ReadyPlanet.com


การครอบครองปรปักษ์


รบกวนสอบถามท่านผู้รู้ค่ะ  เรื่องการครอบครองปรปักษ์

 

ดิฉันมีที่ดิน ซึ่งปัจจุบันสร้างเป็นตึกที่อาศัยอยู่ โดยมีพื้นที่บริเวณด้านข้างของตึก ซึ่งเว้นเป็นที่ว่างไว้ 50 เซนติเมตร โดยไม่ได้สร้างรั้วกั้นที่ใดๆ  (พื้นที่ในส่วนนี้มีอยู่ในโฉนดที่ถูกต้องตามกฏหมาย) ต่อมามีผู้อื่นมาซื้อพื้นที่บริเวณติดกัน เพื่อสร้างเป็นบ้านไม้ แต่ไม่ได้เว้นพื้นที่ในส่วนที่เป็นพื้นที่ของดิฉัน โดยขอสร้างบ้านเป็นไม้เกาะติดกับผนังตึกด้านนอกของตึกดิฉัน คุณพ่อของดิฉันอนุญาติด้วยวาจา ให้สร้างบ้านหลังดังกล่าวได้ แต่ไม่ได้ทำหนังสือสัญญาใดๆ แต่มีญาติพี่น้องหลายคนทักท้วงว่า หากให้ คนอื่นมาสร้างบ้านในบริเวณพื้นที่ของเรา นาน10 ปี อีกหน่อย พื้นที่บริเวณดังกล่าวจะตกเป็นของเขาไป เสมือนหนึ่ง ครอบครองปฏิปักษ์  (ยึดถือครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้ โดยสงบและเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ) 

 

อยากทราบว่าในกรณี ของดิฉัน หากปล่อยให้คนอื่นมาสร้างบ้านในที่ดินของดิฉัน และปล่อยให้เขาอยู่ไปเป็นเวลา10ปี ดิฉันจะเสียที่ดินในส่วนนี้ไปรึเปล่าคะ

 



ผู้ตั้งกระทู้ นลนี :: วันที่ลงประกาศ 2007-03-10 13:59:02 IP : 125.24.169.174


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (854597)

--การที่อนุญาตให้ผู้อื่นอยู่ในที่ดิน  แม้จะครอบครองอยู่เกิน 10  ปี  เขาก็ไม่มีสิทธิในที่ดินเพราะครอบครองอยู่โดยไม่มีเจตนาเป็นเจ้าของ.....แต่เรื่องการอนุญาตให้อยู่เปล่าๆเป็นปัญหาข้อเท็จจริง  ถ้ามีปัญหาการฟ้องร้องกัน  ถ้าผู้ครอบครองเขาอ้างว่าเขาครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของ........เจ้าของที่ดินคงยุ่งยากในการหารพยานมายืนยันว่าอนุญาตให้อาศัยอยู่เปล่า.....ถ้าพยานเราไม่มีน้ำหนักพอ.....เขาอาจใช้สิทธิขอเป็นเจ้าของโดยเป็นผู้ครอบครองปรปักษ์ได้...

ทางออก......1.  ควรให้เขาย้ายออกไป  ซึ่งบางทีก็ไม่ใช่เรื่องง่ายนะครับ....ถ้าเขาไม่ยอมย้ายออกก็ต้องฟ้องขับไล่  ถ้าขับไล่โดยพลการเจ้าที่ดินอาจเจอข้อหาบุกรุกหรือทำให้เสียทรัพย์ได้  บางทีนิทานเรื่องชาวนากับงูเห่าต้องนำมาอ่านอีกหลายรอบครับ

2.    ให้ผู้อาศัยอยู่ทำสัญญาเช่าเพื่อป้องกันปัญหาการครอบครองปรปักษ์ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-03-11 13:00:19 IP : 58.181.190.75


ความคิดเห็นที่ 2 (854866)
ขอบพระคุณมากค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น นลนี วันที่ตอบ 2007-03-11 17:10:50 IP : 202.142.214.42



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.