--เมื่อแม่เป็นเจ้าของที่ดิน   จึงสามารถนำที่ดินไปจดทะเบียนจำนองได้    กรณีว่าแม่แก่แล้วจะสามารถทำนิติกรรมได้หรือไม่....บางทีเจ้าพนักงานที่ดินอาจไม่มีเวลามาตรวจสอบในเรื่องนี้มากนัก ประกอบกับมีผู้มาติดต่อค่อนข้างมากมาย    หลักการที่สำคัญคือเมื่อเจ้าของมาเอง..มีโฉนดที่ดิน...มีสำเนาทะเบียนบ้าน  มีสำเนาบัตรประชาชน และหลักฐานการจดทะเบียนจำนองจากสถานบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้ซึ่งเป็นหลักฐานค่อนข้างรัดกุม  เจ้าหน้าที่ที่ดินจึงมักวางใจว่าคงผ่านการตรวจสอบมากพอแล้ว   ประกอบกับมีบุตรมาช่วยกุลีกุจอในการลงลายมือในเอกสารต่างๆ   เจ้าหน้าที่น่าจะไม่มีเวลาไปตรวจสอบว่า คุณแม่คุณมีสติสมบูรณ์หรือไม่ (ว่าตามประสบการณ์ที่ได้พบเห็นจริง)

-ทางออก   .....ถ้าที่ดินอยู่ในทำเลดีมีราคาสูง  ลูกๆที่เหลืออยู่ก็มีความจำเป็นต้องหาทางผ่อนชำระหนี้หรือไถ่จำนองครับ.....ถ้าดูแล้วน่าจะไม่คุ้มค่าก็คงต้องปล่อยให้เจ้าหนี้ยึดไปขายทอดตลาดครับ  แต่ลูกๆจะทนต่อเสียงตำหนิติเตียนจากสังคมได้หรือ...ก็คงแล้วแต่จะพิจารณาครับ......ด้วยความปรารถนาดี