[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เช่าคอนโดแล้วไม่รู้ไปไหน | |
ก ให้ ข เช่าคอนโดหนึ่งห้อง โดยทำสัญญาเช่ากันเอง แล้วถ่ายเอกสารให้ ข ไว้หนึ่งฉบับทำเมื่อ 1 ตุลาคม 2551 ในสัญญาวางมัดจำ2000 บาท ค่าเช่าเดือนละ 1000 บาท และ ข ต้องจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าส่วนกลางเอง ชำระทุกสิ้นเดือน พอสิ้นเดือน พฤศจิกายน และ ธันวาคม ข ไม่ได้จ่ายค่าเช่า และค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง สอบถามข้างห้องบอกว่าเห็นล็อกกุญแจไว้ต้งแต่ต้นเดือน ธันวาคมแล้ว และ ก ก็ติดต่อ ข ไม่ได้ เพราะไม่ได้ให้เบอร์โทรไว้ กจึงได้ไปชำระค่าส่วนกลางและค่าน้ำ ค่าไฟด้วยเพราะไฟฟ้าส่งบิลเตือนจะตัดไฟ จึงขอถามดังนี้ครับ 1 ก จะตัดกุญแจห้องได้หรือไม่ ต้องไปแจ้งความก่อนหรือไม่ จะเป็นบุกรุกหรือไม่ ถ้ายังไม่ได้ต้องรอนานแค่ไหนถึงทำได้ 2 นอกจากนี้แล้ว กรุณาแนะนำด้วยครับว่าต้องทำอย่างไรถึงจะถูกต้องไม่เป็นการเอาเปรียบ ข และไม่ผิดกฎหมาย ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ธนา :: วันที่ลงประกาศ 2008-01-08 08:54:13 IP : 58.9.63.159 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1377327) | |
-.เมื่อสัญญเช่าทำกันเอง คุณสามารถเปิดเข้าห้องได้ในฐานะเจ้าของบ้าน แต่เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต เผื่อไปเจอพวกหัวหมอ แจ้งข้อหาบุกรุก ควรแจ้งตำรวจและให้ทำบันทึกถึงความจำเป็นที่ต้องเปิดห้องเช่าเพราะไม่สามารถติดต่อผู้เช่า ทำให้ขาดโอกาสในการได้รับค่าเช่า และต้องรับภาระค่าน้ำค่าไฟที่เป็นส่วนกลาง และทำรายการทรัพย์สินของผู้เช่าไว้เพื่อป้องกันปัญหาถูกแจ้งข้อหาลักทรัพย์ -ถ้าผู้เช่ากลับมาคุณควรส่งคำเตือนให้เขาชำระค่าเช่า พร้อมค่าเสียหายตามควรแก่กรณี -การป้องกันการถูกเอาเปรียบที่ผู้ให้เช่าเขาปฏิบัติกันคือ การเรียกค่ามัดจำไว้ก้อนหนึ่ง ถ้าผู้เช่าไม่ผิดสัญญาหรือหมดสัญญาเช่าจึงคืนเงินค่ามัดจำ ก็คงพอช่วยได้บ้างครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-01-08 19:10:59 IP : 125.26.106.147 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |