-กรณีของคุณเป็นการสร้างบ้านรุกล้ำไปในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริต   คุณมีสิทธิในที่ดินตรงที่รุกล้ำนั้น  แต่ต้องชดใช้เงินค่าที่ดิน   และจดทะเบียนเป็นภาระจำยอม  (ปพพ.มาตรา 1312)

-กรณีของคุณผมเข้าใจว่าคุณสร้างบ้านรุกล้ำไปในที่หลวง  ตามหลักกฎหมายข้างต้นคุณก็ค่อนข้างได้เปรียบโดยอ้างความสุจริต   แต่คุณจะสุจริตหรือไม่เป็นเรื่องข้อเท็จจริง  ทางราชการคงฟ้องว่าคุณไม่สุจริตโดยอ้างว่าคุณประมาทเลินเล่อ  ถ้าเหตุผลเขารับฟังขึ้น  คุณคงต้องรื้อถอนบ้านออกไปโดยเสียค่าใช้จ่ายเอง ตามม.1312 วรรคสองครับ

-แนะนำให้คุณใช้วิธีเจรจาประนีประนอม  โดยขอค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนตามสมควร   ควรหลีกเลี่ยงการขึ้นศาล เพราะคุณอาจแพ้คดีได้   เพราะคุณจะสุจริตหรือไม่ เป็นเรื่องค่อนข้างล่อแหลม  ถ้าศาลท่านชี้ว่าคุณไม่สุจริตขึ้นมาคุณก็คงลำบากครับ  ด้วยความปรารถนาดี