[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขออนุญาตสอบถามกรณีพิพาทเรื่องที่ดิน | |
ขออนุญาตสอบถามครับ ด้วยกระผมเป็นเจ้าหน้าที่ อบต. และมีชาวบ้านมาขอความช่วยเหลือเนื่องจากต้องการทางเข้าออกบ้าน เรื่องมีอยู่ว่า มีบ้านอยู่ 3 หลัง หลังที่ 1 บ้านนาย ก หลังที่ 2 บ้านนาย ข และหลังที่ 3 บ้านนาย ค ซึ่งบ้านหลังที่ 1 นั้นอยู่ติดถนนลาดยาง และหลังที่ 2 หลังที่ 3 ก็อยู่ด้านในตามลำดับ โดยบ้านหลังที่ 3 นาย ค ได้มาแจ้ง อบต.ให้ช่วยเหลือ ขอให้หลังที่ 1 เปิดทางเข้า ออกให้ ด้วยเพราะว่าตนเองนั้นได้ซื้อที่ดินต่อจากเจ้าของเดิม และเจ้าของเดิมก็ได้เดิน เข้า ออก ผ่านบ้านหลังที่ 1 อยู่ก่อนแล้วโดย มีสัญญากับบ้านหลังที่ 1 คือ นาย ก ว่าให้เดินเข้าออกผ่านบ้านตนเองได้ ต่อมา นาย ก ได้เสียชีวิต ลูกของนาย ก ก็ได้มาปิดทางเข้าออกนั้นเสีย เพราะว่าเป็นที่ของตน ที่ดินทั้ง 3 แปลงนี้ ไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ ครับ มีแต่ ภบท.5 ซึ่งที่ดินทั้ง 3 แปลงนี้ ได้ตกทอดกันมานานแล้วครับ ผมจึงขออนุญาตสอบถามว่า 1.เป็นสิทธิ์ของบ้านหลังที่ 1 ที่สามารถจะปิดทางเข้า ออก ได้หรือไม่ 2.บ้านหลัง ที่ 3 อ้างว่ามีสัญญาแลกที่ดินซึ่งเจ้าของเดิมที่ซื้อต่อมาได้ให้ไว้ โดยได้ซื้อที่ดินและทางเข้าออกนี้ด้วย และคงยังจะให้เปิดทางเข้า ออก เหมือนเดิม 3.หากบ้านหลังที่ 3 จะทำการฟ้องต่อศาลได้หรือไม่ **ขอบคุณครับ** | |
ผู้ตั้งกระทู้ จนท.อบต.ตัวน้อย :: วันที่ลงประกาศ 2016-07-29 15:17:12 IP : 118.172.150.126 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4052479) | |
ทางภาระจำยอม 1.เป็นสิทธิ์ของบ้านหลังที่ 1 ที่สามารถจะปิดทางเข้า ออก ได้หรือไม่ ตอบ...ถ้าเจ้าของบ้านหลังที่ 2 และ 3 ใช้เป็นเส้นทางเดินเข้าออกผ่านที่ดินของ นาย ก. มาเกิน 10 ปี ก็จะเป็นทางภาระจำยอม ที่ไม่สามารถปิดทางภาระจำยอมใด้ แม้ยังไม่มีการจดทะเบียนทางภาระยอม ก็ปิดทางภาระจำยอมไม่ได้ ตาม แนวคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 800/2502 2.บ้านหลัง ที่ 3 อ้างว่ามีสัญญาแลกที่ดินซึ่งเจ้าของเดิมที่ซื้อต่อมาได้ให้ไว้ โดยได้ซื้อที่ดินและทางเข้าออกนี้ด้วย และคงยังจะให้เปิดทางเข้า ออก เหมือนเดิม 3.หากบ้านหลังที่ 3 จะทำการฟ้องต่อศาลได้หรือไม่ ตอบ...ใช้เป็นข้ออ้างได้... ถ้ามีการปิดทางภาระจำยอม ต้องฟ้องร้องภายในหนึ่งปี เบื้องต้นควรใช้การเจรจากันก่อน ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-07-30 03:22:25 IP : 101.51.175.169 |
ความคิดเห็นที่ 2 (4054172) | |
ขอบคุณครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น จนท.อบต.ตัวน้อย วันที่ตอบ 2016-08-03 09:20:58 IP : 182.53.234.126 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088135 |