[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
รังวัดที่ดินแล้วมีปัญหา ไม่ยอมกัน | |
สวัสดีครับ เรื่องราวมีประมาณว่า ที่ดินของผมสมมุติ 10 ไร่ ติดกับที่ของเพื่อนบ้าน 5 ไร่ อยู่กันมานานแบบไม่มีรั้วกั้น วันหนึ่งผมอยากทำรั้วเลยให้เจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินมาทำการรังวัด เพราะหาหลักไม่เจอ และเพื่อความถูกต้อง วัดเสร็จที่ของผมไปอยู่ในอาณาบริเวณของเพื่อนบ้านที่เข้าใจกันผิดว่าเป็นของเขา(ซึ่งเขาก็เข้าทำประโยชน์มานาน)บางส่วน เพื่อนบ้านก็ไม่ยอมคืนให้ ผมก็จะไม่ยอมยกให้เช่นกัน ถามว่าเขามีสิทธิ์ที่จะเอาของเราไปเป็นส่วนเกินของเขาได้หรือครับ????? | |
ผู้ตั้งกระทู้ คมกฤช (platy1821-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2012-10-04 09:05:11 IP : 10.1.8.4 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3300159) | |
ถามว่าเขามีสิทธิ์ที่จะเอาของเราไปเป็นส่วนเกินของเขาได้หรือครับ?????
ตอบ.....โดยหลักคุณสามารถรียกร้องที่ดินของคืนได้เสมอ แต่.....การที่ถูกเจ้าของที่ดินข้างเคียงรุกล้ำเข้ามา การจะเรียกคืนได้หรือไม่ ก็อยู่ที่เอกสารสิทธิ์ของที่ดินว่าเป็นอะไร ถ้าที่ดิน มีเอกสารสิทธิ์เป็น นส.3 หรือ นส.3 ก. ถ้าเขารุกล้ำมาเกินหนึ่งปี คุณคงไปฟ้องร้องมิได้ หรือถ้าเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน ถ้าเขารุกล้ำเข้ามา และถือครองในฐานะเป็นเจ้าของเกิน 10 ปี เขาอาจได้กรรมสิทธิ์ในส่วนที่รุกล้ำได้ ในฐานะการครอบครองปรปักษ์......ก็ต้องใช้การเจรจาขอที่ดินคืน ถ้าส่วนที่รุกล้ำเข้ามาเป็นเนื้อที่ไม่มากนัก ก็ควรปล่อยไป ถ้าเป็นเนื้อที่มากพอสมควร ก็ควรแจ้งข้อหาบุกรุกไว้ก่อน และฟ้องทางแพ่งเพื่อขับไล่ให้เขาออกจากที่ดิน เขาจะอ้าง สิทธิอะไรขึ้นต่อสู้ค่อยว่ากันไปในการต่อสู้คดีครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-10-04 14:34:43 IP : 101.51.187.163 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3300213) | |
ขอบคุณมากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คมกฤช วันที่ตอบ 2012-10-05 10:20:12 IP : 10.1.8.4 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088032 |