[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
บ้านที่อยู่ตอนนี้ สร้างมา28ปี (สร้างพ.ศ.2535) ไม่มีโฉนดแต่มีเลขทะเบียนบ้าน จะขอโฉนดได้ไหมคะ | |
เรียนปรึกษาค่ะ หนูมีอาชีพพยาบาล รพ.รัฐค่ะ อยากสร้างบ้านใหม่ให้แม่แต่กลัวอนาคตจะโดนไล่ที่ เรื่องคือ บ้านที่หนูอยู่ปัจจุบันนี้ เป็นบ้านมรดกตกทอดที่ยาย(มารดาของแม่หนู)มอบให้แม่หนูอยู่ มอบแบบปากเปล่าเพราะแม่เป็นคนดูแลตากับยายมาตั้งแต่เด็ก ตากับยายมีลูกทั้งหมด8คน ยังมีชีวิตอยู่หมด แม่เป็นลูกคนที่3 ลุงป้าน้าอาคนอื่นๆก็มีบ้านมีครอบครัวอยู่หมู่บ้านอื่นถัดๆไป ทุกคนไม่มีใครอยากได้บ้านหลังนี้ ทีนี้หนูอยากรื้อบ้านหลังนี้ สร้างหลังใหม่เหลือชั้นเดียวเพราะบ้าน2ชั้นหลังที่ว่าค่อนข้างพุพังกลัวจะถล่มเป็นอันตรายกับพ่อแม่ หนูเลยปรึกษาป้า(ลูกคนโต3คน)ว่าอยากได้โฉนดที่ดินให้เป็นกิจลักษณะ เพราะหนูเป็นลูกคนเดียว อยากมีบ้านที่มั่นคง ป้าคนโตสุดเลยเล่าว่าที่ดินผืนนี้แต่เดิมเป็นที่ดินของทวด(สามีใหม่ของแม่ของแม่หนู) ซึ่งตอนทวดมีชีวิตอยู่ ทวดมีลูกติดด้วย เมื่อทวดมาแต่งงานกับทวดที่เป็นแม่ของยาย ซึ่งยายก็เป็นลูกติดของแม่กับสามีเก่า เมื่อมาแต่งงานไม่ได้มีลูกเ้วยกันนะคะ ทวดมาอยู่ทวด(แม่ของยาย)จนยายแต่งงานกับตา ได้ลูก8คน จนทวดอายุมากๆ ทวด(สามีใหม่แม่ของยาย)จึงยกที่แปลงนี้ให้ป้าทั้ง3คน โดยทวดเขียนพินัยกรรมไว้ว่ามอบให้ป้าทั้ง3คน (แต่แม่หนูยังไม่เคยเห็นพินัยกรรมนั้นค่ะ) ทีนี้หนูอยากสร้างบ้านใหม่ให้แม่ จึงไปปรึกษาป้าคนโต ป้าคนโตบอกว่าสร้างพออยู่ๆไปก่อนได้ไหม อย่าพึ่งขอโฉนดเพราะกลัวทางฝั่งลูกติดของทวด(สามีใหม่ของแม่ยาย)จะรู้ แล้วเขาจะมาฟ้องเอาที่ดินนี้ สิ่งที่อยากทราบคือแม่หนูจะมีโอกาสได้โฉนดที่ผืนนี้ไหมคะ แล้วต้องเริ่มจากขั้นตอนไหนก่อนคะ เรื่องยาวมากๆและขอบพระคุณมากๆค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ Jitlada :: วันที่ลงประกาศ 2020-04-03 21:13:26 IP : 223.24.63.94 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4369766) | |
ขออนุญาตแก้ไข ทวด คือ สามีใหม่ของแม่ยาย นะคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Jitlada วันที่ตอบ 2020-04-03 21:21:40 IP : 223.24.63.94 |
ความคิดเห็นที่ 2 (4369773) | |
มรดกที่ดิน ถ้าทวด(สามีใหม่ของยาย) เป็นเจ้าของที่ดิน เมื่อทำพินัยกรรมมอบที่ดินให้ป้าทั้งสามคน เมื่อทวดถึงแก่กรรม พินัยกรรมนั้นย่อมมีผลบังคับ ป้าทั้งสามต้องแจ้ง สนง.ที่ดิน เพื่อให้โอนที่ดินแปลงนี้ ให้ป้าทั้งสามคนตามพินัยกรรม ถ้ามีเหตุขัดข้อง คือ เจ้าพนักงานที่ดินไม่โอนให้ อาจไม่มั่นใจว่าพินัยกรรมนั้น เป็นฉบับจริงหรือไม่ ป้าฯ คงต้องไปร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของทวด เมื่อศาลให้เป็นผู้จัดการมรดกของทวด ป้าฯก็สามารถโอนที่ดินเป็นของตนได้ ตามพินัยกรรม ป้าฯไม่ต้องไปกังวลเรื่องลูกติดของทวดจะมาเรียกร้องสิทธิ ในที่ดินแปลงนี้ เพราะถ้าทวดทำพินัยกรรม มอบที่ดินให้ป้าทั้งสามคนจริง ลูกติดของทวดย่อมถูกตัดสิทธิ์ ไม่สามารถรับมรดกของทวดได้ โดยผลของกฎหมาย....ถ้าป้าทั้งสามรับโอนที่ดินมาตามพินัยกรรมแล้ว ควรให้ป้าทำเรื่องแบ่งปันที่ดินให้แม่ของคุณ หรือจะยกให้ทั้งแปลง ก็แล้วแต่จะตกลงกัน....คุณไม่บอกให้ชัดเจนว่าที่ดินแปลงนี้ มีเอกสารสิทธิ์เป็นอะไร ... น่าจะ....เป็น นส.3 เพราะคุณต้องการจะออกเป็นโฉนดที่ดิน ก็ควรให้ป้าโอนที่ดินให้แม่ก่อน เรื่องออกโฉนดที่ดิน ต้องไปติดต่อ สนง.ที่ดิน คงมีช่องทางออกเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนดที่ดินได้....แต่ไม่ควรไปปลูกบ้าน บนที่ดินแปลงนี้ โดยยังไม่ทราบแน่ชัดว่า ใครคือเจ้าของที่ดินที่แท้จริง ถ้าป้าอ้างว่ามีพินัยกรรม ก็ควรขอดู ถ้ายังสงสัย ควรไปหารือทนายอาสาใกล้บ้านก่อน จะดำเนินการอย่างไรต่อไป... หรือสอบถามเพิ่มอีกก็ได้ ด้วยความปรารถนาดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-04-04 07:57:38 IP : 118.175.94.160 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086868 |