ภาระจำยอม

ภาระจำยอม
ก เจ้าของที่ ปลูกบ้าน ๒ หลัง โดยมีถนนกั้นกลางกว้าง ๔ เมตรในที่ของตนเอง ต่อมาแบ่งที่ดินเป็น ๒ แปลง ติดถนนซอยทั้ง ๒ โฉนด แปลงซ้ายถือครอง แปลงขวายกให้ ข บุตร โดยแบ่งตามแนวถนนที่กั้นกลาง เป็นถนนของแต่ละแปลงๆละ ๒ เมตร และไม่ได้ล้อมรั้วเป็นแนวเขต ทั้ง ๒ ฝ่ายยังอาศัยถนนเดิมเป็นทางเข้าและจอดรถในที่ของตน โดยใช้ประตูทางเข้าเดียวกันสู่ถนนซอย ต่อมา ปี ๒๕๓๒ ก ถีงแก่กรรม ข เป็นผู้จัดการมรดก แบ่งแปลงที่ ก ครอบครองให้ ค น้องสาวในปี ๒๕๓๕ ก็ยังใช้ประตูเข้าออก และบางครั้งก็ถือวิสาสะเข้ามาอาศัยจอดรถในที่ของ ค ต่อมาปี ๒๕๔๘ ค ขายที่ให้ผม ผมคิดว่าจะสร้างอพาร์ตเมนท์ในปี ๒๕๕๑ เลยยังไม่ได้ล้อมรั้ว และก็ยังให้ ค เป็นผู้อาศํยและดูแลความเรียบร้อยให้ เดือน มิ.ย. ๒๕๕๐ ข ฟ้องผมให้ไปจดภาระจำยอมในส่วนที่เป็นถนนเพราะ ข อ้างว่าได้อาศัยถนนเป็นทางเข้าออกและวางสาธารณูปโภคมาเกินกว่า ๑๐ ปี ได้หรือไม่ ผมเข้าใจว่าการนับอายุความภาระจำยอมควรจะนับตั้งแต่ผมซื้อมา ซึ่งเพิ่งจะ ๒ ปีเอง ส่วนการที่เค้าใช้มากว่า ๑๐ ปี นั้น เป็นการตกลงกันในเครือญาติ หรือไม่ก็เป็นการถือวิสาสะ ซึ่งไม่น่าจะนับอายุความภาระจำยอมได้ ขอความเห็นด้วยครับ ขอขอบพระคุณมาก
ผู้ตั้งกระทู้ วีระ :: วันที่ลงประกาศ 2007-06-25 06:04:03 IP : 58.8.1.16

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (1021299)

-การนับอายุความภาระจำยอมตามความเห็นของผม น่าจะนับการใช้สอยที่ดินที่เป็นภาระจำยอมตามความเป็นจริง คือแม้มีการเปลี่ยนมือผู้ถือครองที่ดินไปน่าจะไม่ต้องนับอายุความใหม่ ดังนั้นกรณีนี้เขาจึงน่าจะฟ้องให้จดทะเบียนภาระจำยอมได้

-แต่ปัญหานี้เป็นปัญหาข้อกฎหมาย ศาลท่านอาจมีความเห็นดังเช่นคุณว่ามาก็เป็นได้ครับ

-คำแนะนำผมว่าควรให้เขาใช้ทางผ่านต่อไปเถอะครับ สมบัติผัดกันชมเราคงมีสิทธิเป็นเจ้าของในช่วงเวลาหนึ่งเท่านั้น มีหน่อยคงมีการเปลี่ยนมือผู้ถือครองไปเรื่อยๆไม่จบสิ้น ถ้าเราอุทิศให้ผู้คนได้ใช้สอยสัญจรไปมานับเป็นกุศลที่ยิ่งใหญ่ครับ อายุของเราแต่ละคนก็แค่ 20,000 กว่าวันเท่านั้นเองครับ ไยต้องมามีคดีให้ต้องกลุ้มใจ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-06-26 13:01:01 IP : 203.172.201.1

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล