[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอคำแนะนำการซื้อบ้านมือสอง | |
สวัสดีค่ะ ดิฉันกำลังจะประมูลบ้านขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีแต่บ้านนั้นยังมีคนอาศัยอยู่ โดยเป็นลุงแก่ๆ ที่เป็นพ่อของเจ้าของบ้าน คุณลุงบอกว่าลูกไม่กลับบ้านมานานแล้ว ไม่มีเบอร์ติดต่อและลุงบอกว่าไม่รู้เรื่องบ้านถูกยึด ลุงไม่สนใจเพราะเป็นเรื่องของลูกๆ แต่ลุงมีลูกหลายคน ร่ำรวยทั้งนั้น ลุงเพิ่งมาอยู่บ้านนี้แค่ 6 เดือนเองเพราะลูกให้มาเฝ้าบ้านให้ ลูกต้องไปทำงานต่างจังหวัด แต่จากการสอบถามคนข้างบ้านได้ความว่า ลุงอาศัยอยู่ที่บ้านนี้มาตั้งแต่ซื้อบ้านหลังนี้แล้ว(10 ปี) แต่อยู่คนเดียวมาครึ่งปีแล้ว ลูกๆ จะมาหาอาทิตย์ละครั้งแต่จะโทร. นัดให้ลุงออกไปหาข้างนอก ถ้าประมูลได้ก็ลองมาคุยดูเผื่อแกจะยอมย้ายออก ดิฉันจึงอยากได้รับคำแนะนำจากคุณทนายค่ะว่าควรทำอย่างไรดี ดิฉันกลัวว่าพอซื้อไปแล้วคนอาศัยเดิมจะไม่ยอมย้ายออก ทำให้ต้องดำเนินคดีมากมายจนเสียเงินมากและใช้เวลาหลายปี ดิฉันมีเงินน้อยค่ะ จึงต้องคิดให้ดีก่อนตัดสินใจ ขอบคุณสำหรับความช่วยเหลือนะคะ ด้วยความนับถือ ลิตา | |
ผู้ตั้งกระทู้ ลิตา :: วันที่ลงประกาศ 2007-05-18 21:43:16 IP : 203.118.106.244 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (961183) | |
-กรณีของคุณถ้ายังไม่มีการแก้ไขกฎหมาย ผู้ซื้อบ้านจากการขายทอดตลาดต้องยุ่งยากในการฟ้องขับไล่ผู้อาศัยอยู่ในบ้านนั้น แต่ได้มีการแก้ไขกฎหมายเกี่ยวกับเรื่องนี้เมื่อ ปี 2548 น่าจะทำให้ความกังวลใจของคุณหมดไป ขอสรุปสาระสำคัญดังนี้ครับ.. --ถ้าคุณประมูลซื้อบ้านจากการขายทอดตลาดได้แล้ว ถ้าปรากฏว่ามีลูกหนี้หรือบริวารยังอาศัยอยู่ในบ้าน คุณสามารถยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาล ให้ออกคำบังคับให้ลูกหนี้และบริวารออกไปตามเวลาอันสมควร แต่ไม่น้อยกว่า 30 วัน ถ้าหนี้และบริวาร(ลุงแก่ๆตามที่คุณเล่า)ไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะรายงานต่อศาลให้จับกุมและกักขังลูกหนี้หรือบริวารได้ถึง 6 เดือนเพราะจงใจขัดขืนคำบังคับ...(ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 309ตรี แก้ไข(ฉบับบที่ 2) 11 กรกฎาคม 2548) หวังว่าน่าจะทำให้ความกังวลใจของคุณหมดไป เพราะกฎหมายได้หาทางเยียวยาแก่ผู้ที่ซื้อบ้านจากการขายทอดตลาดไว้ค่อนข้างรัดกุมพอสมควรครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-05-19 07:32:46 IP : 125.26.106.238 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087478 |