ดิฉันมีปัญหาสงสัยเรื่องการจัดการภาษีขอรบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ

ถ้าเราเช่าอาคารพานิชย์จากผู้อื่น โดยเป็นอาคารที่ตกแต่งแล้วพร้อมใส่เฟอนิเจอร์และอุปกรณ์ทุกอย่างไว้ครบ ทางเจ้าของให้เราเช่าโดยระบุในสัญญาว่าเป็นค่าเช่าอาคาร สองหมื่นบาท และเป็นค่าบริการอุปกรณ์อำนวยความสะดวกในบ้านอีกหนึ่งหมื่นบาท  และในสัญญาระบุให้เราเป็นผู้รับภาระภาษีโรงเรีอนและภาษีอื่นๆที่เกิดขึ้นเอง ขอถามค่ะ

1.ดิฉัน (ผู้เช่า)ต้องยื่นชำระภาษีโรงเรือนเองใช่หรือไม่

2.เวลาที่เรายื่นชำระภาษีโรงเรือน จะคำนวน12.5 % จากอะไรคะ จากค่าเช่าสองหมื่น หรือทั้งค่าเช่าและค่าสิ่งอำนวยความสะดวก(เพราะดิฉันเข้าใจเองว่าภาษีโรงเรือนน่าจะหมายถึงเฉพาะค่าเช่า ไม่ใช่สิ่งของที่อยู่ในบ้านนั้นด้วย อันนี้ไม่รู้ถูกหรือไม่)

3.ถ้าด้านล่างของตึกดิฉันจะทำค้าขาย (ทำเองเจ้าของคนเดียว ร้านค้าทั่วไป) ต้องไปยื่นจดทะเบียนพานิชย์หรือไม่คะ หรือว่าเพียงยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาก็เพียงพอ

รบกวนด้วยนะคะ เพราะอยากทำให้ถูกต้องแต่แรกได้ไม่มีปัญหาภายหลัง ขอบคุณค่ะ