กรณีผู้ซื้อ ได้ทำสัญญาซื้อขายบ้านแล้ว ต่อมาขอบอกเลิกสัญญาและขอเงินคืน โดยให้เหตุผลว่า บ้านชำรุดไม่สามารถอยู่ได้ และขอให้ผู้ขายช่วยค่าซ่อมบ้าน เมื่อผู้ขายไม่ยอม ผู้ซื้อจึงขอบอกเลิกสัญญา

ในกรณีนี้ ผู้ซื้อได้ทำการตรวจสอบบ้านก่อนซื้อแล้ว แต่ภายหลังผู้ซื้อจะอ้างว่าเข้าใจผิด แล้วขอบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่