ที่ดินว่างเปล่า

ที่ดินว่างเปล่า
ขอถามหน่อยนะค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า..มีที่ดินแปลงหนึ่งประมาณ 10 ไร่ซึ่งก็ได้มีเจ้าของแล้วแต่เจ้าของที่ดินปล่อยให้ที่ดินรกร้างมาเป็นเวลานานด้วยที่ไม่เคยเข้าไปดูแลหรือทำอะไรกับที่ดินเลย แล้วอยู่ๆก็มีชาวบ้าวกลุ่มหนึ่งเข้ามาพัฒนาที่ดินแถวนั้น แล้วก็ทำเป็นที่อยู่อาศัยและเป็นแหล่งทำมาหากิน โดยที่ชาวบ้านก็ไม่รู้ว่าที่ดินแห่งนี้มีเจ้าของแล้ว และก็อาศัยอยู่ ณ ที่นั้นมาเป็นเวลาเกือบสิบปี ดิฉันอยากสอบถามว่า ถ้าอยู่ๆมาวันนึงเจ้าของที่ดินกลับมาดูที่ดินของตนเองที่ปล่อยทิ้งไว้ตั้งนานเป็นเวลาหลายสิบปี แล้วก็เห็นชาวบ้านตั้งถิ่นฐานกันอยู่ที่นั้น เจ้าของที่ดินได้เข้าแจ้งความกับเจ้าหน้าที่ตำรวจว่ามีชาวบ้านกลุ่มหนึ่งบุกรุกที่ดินของเขา ตรงประเด็นนี้ที่ดิฉันอยากรู้ว่าชาวบ้านจะถูกฟ้องร้องและถูกจับหรือไม่ค่ะ และถ้าถูกจับในข้อหาอะไรค่ะ แล้วชาวบ้านจะต้องอพยพหรือย้ายออกจากที่ดินนั้นไปหาที่อยู่ใหม่หรือไม่ค่ะ ช่วยตอบข้อข้องใจของดิฉัน หน่อยน่ะค่ะ ....ขอบคุณค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ ต้นข้าว 474331 :: วันที่ลงประกาศ 2007-06-10 15:54:04 IP : 202.5.89.60

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (995205)

ไม่ต้องอพยพอ่า เพราะถ้าครอบครองมาเปนเวลา 10 ปี เขาก้อได้สิทธิครอบครองแบบปรปักษ์ไปแล้วชิมิ ชิมิ ชิมิ

ไม่ถูกจับหรอก แต่เขาจะฟ้องหรือไม่ ไม่รู้อ่า แต่ฟ้องไปก้อเท่านั้นอะ เพราะนายได้ครอบครองปรปักษ์แล้วอะเคอะ

...รึป่าว???

ผู้แสดงความคิดเห็น กะหล่ำดอก วันที่ตอบ 2007-06-10 17:52:53 IP : 222.123.26.48

ความคิดเห็นที่ 2 (995221)
แล้วเรื่องอย่างนี้เกี่ยวกับกฎหมายมาตราอะไรหรือเปล่าค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ต้นอ้อ วันที่ตอบ 2007-06-10 18:08:06 IP : 202.5.89.60

ความคิดเห็นที่ 3 (995899)

มีหลักฐานว่า อยู่ทำมาหากินและพัฒนาที่ดินผืนนี้มา 10 ปีแล้วหรือไม่ ถ้ามั่นใจว่ามีหลักฐาน

1. อยู่มานาน 10 ปี

2. จากเดิมรกร้าง ปัจจุบันได้พัฒนาโดยชาวบ้านที่เข้ามาอยู่อาศัย

3. เจ้าของมิได้นำรั้วมาล้อมรอบหรือบ่งบอกว่ามีเจ้าของใช่ใหม

ถ้าทั้งหมดตอบว่า ใช่ ก็ไม่ต้องเดือดร้อนใจ ศาลท่านเมตตาชาวบ้านแน่ ๆ แต่ถ้าชาวบ้านไปรื้อป้าย/ดึงรั้วเขาออก โดนบุกรุกจ้า...

ผู้แสดงความคิดเห็น นิด วันที่ตอบ 2007-06-11 09:31:31 IP : 58.136.96.116

ความคิดเห็นที่ 4 (997097)

-ถ้าดินเป็นโฉนดที่ดิน ถ้ามีผู้บุกรุกเข้าไปอยู่อาศัย โดยสงบ โดยเปิดเผย โดยเจตนาเป็นเจ้าของ เป็นเวลาเกิน 10 ปี ผู้บุกรุกย่อมมีสิทธิดีกว่าเจ้าของที่ดิน สามารถร้องศาลให้เปลี่ยนชื่อในโฉนดเป็นชื่อของตนได้ ที่นักกฎหมายเรียกกันว่าการครอบครองปรปักษ์(ป.แพ่งฯมาตรา 1382)

-ถ้าเป็น นส3 หรือ สค.1 ถ้าเข้าครอบครองเกิน 1 ปี เจ้าของที่ดินก็หมดอำนาจฟ้องแล้วครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-06-11 21:00:57 IP : 125.26.106.151

ความคิดเห็นที่ 5 (997098)

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-06-11 21:01:13 IP : 125.26.106.151

ความคิดเห็นที่ 6 (1000348)
ยังไม่บอกเลยว่าที่ดินว่างเปล่าเป็นที่ดินอะไร ....ส.ค.1, ภ.บ.ท.5, น.ส.3 ก. หรือโฉนด แต่ตามข้อเท็จจริงที่ให้มา บอกว่าเจ้าของที่ดินได้ปล่อยที่ดินให้รกร้างว่างเปล่ามานายหลายสิบปี และมีชาวบ้านเข้าไปอาศัยอยู่นานเกือบสิบปี มีปัญหาว่าเจ้าของที่ดินจะฟ้องร้องดำเนินคดีข้อหาบุกรุกได้หรือไม่.... คำตอบก็คือเจ้าของที่ดินยังสามารถฟ้องร้องดำเนินคดีได้อยู่ครับ เนื่องจากไม่ปรากฏว่าชาวบ้านได้สิทธิในที่ดินดังกล่าวนั้นโดยชอบด้วยกฎหมาย กล่าวคือ กรณีที่ดินไม่มีโฉนด ก็อาจได้สิทธิในที่ดินนั้นโดยการแย่งการครอบครองมาเกิน 1 ปี ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1375 และถ้ามีโฉนด ครอบครองติดต่อกันมาเป็นเวลา10 ปี ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1382 ชาวบ้านย่อมร้องขอต่อศาลเพื่อมีคำสั่งให้ทีดินดังกล่าวตกเป็นกรรมสิทธิของชาวบ้านนั้นได้ และก็จะไม่มีความผิดฐานบุกรุกอีกต่อไป....
ผู้แสดงความคิดเห็น มั่วแม่น วันที่ตอบ 2007-06-13 20:05:18 IP : 202.5.89.60

ความคิดเห็นที่ 7 (1000363)
ประมวลกฎหมายแพ่งและพานิชย์ มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ ครอบ ครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกัน เป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362 ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการ ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือเข้าไป กระทำการใด ๆ อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ของเขาโดยปกติสุข ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับ ไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ มาตรา 366 ความผิดในหมวดนี้ นอกจากความผิดตาม มาตรา365 เป็นความผิดอันยอมความได้ /สกม 1
ผู้แสดงความคิดเห็น สำนักกฎหมาย สำนักงานปลัดกระทรวงยุติธรรม วันที่ตอบ 2007-06-13 20:10:08 IP : 202.5.89.60

ความคิดเห็นที่ 8 (4166187)

ที่ดินว่างเปล่าอยู่มา30ปีแล้วแม่เป็นคนซื้อมาแต่ไม่มีโฉนดณปัจจุบันน้าไปทำมาเป็นโฉนดเราควรทำอย่างไรค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น รัตนาวดี (Veerachatchima-at-gmli-dot-com)วันที่ตอบ 2017-03-31 15:22:52 IP : 49.230.228.45

ความคิดเห็นที่ 9 (4227567)
ในโฉนดพอจะไปทำเรื่องปรากฏว่ามี่ที่ดืนว่างเปล่าเกินมาสามไร่แต่เจ้าขิงทำกินอยู่ทีาข้างเคียงก็บอกว่าไม่ได้ลำ่ของใครทำอย่างไรจะไเีครอบครองที่ดิยจังหวัดบอกว่าให้เท่าที่มีในโฉนด. ที่้ดืนอำเภอบอกให่ยื่นเรื่องดู
ผู้แสดงความคิดเห็น นครพนนม วันที่ตอบ 2017-11-22 05:49:24 IP : 223.24.42.175

ความคิดเห็นที่ 10 (4385326)
สอบถามค่ะมีที่ดินอยู่8ไร่ แต่ญาติจับที่ดินไว้ตั้งแต่รุ่นปู่ย่าแต่ก็ไม่มีใบอะไรเลย จับไว้เป็นที่ดินวานเปล่า แล้วมาขายให้เราแล้วเราไปขึ้นใบเองเป็น สปก มาเป็นเวลา30ปีแล้ว อยู่ๆลูกชายของคนขายก็อยากได้คืน อย่างนี้เขามีสิทธิ์ไหมค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น Julalak วันที่ตอบ 2020-06-28 14:33:32 IP : 182.232.45.221

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล