[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
บอกเลิกสัญญา - ผิดสัญญา | |
มีปัญหาเกี่ยวกับสัญญาการเช่าห้องพักดังนี้ครับ ในตัวสัญญาได้ระบุระยะเวลาเช่าใว้ 1 ปี แต่ไม่ได้ระบุอะไรเลยเกี่ยวกับการย้ายออกก่อนกำหนด เช่ามา 6 เดือน และตอนนี้ได้ย้ายออกของออกหมดแล้ว คำถามคือ 1. จะถือว่าผิดสัญญา หรือ เลิกสัญญา ครับ (ตลอดเวลาที่เช่า จ่ายค่าเช่าครบ ตรงเวลา และ ได้ทำความสะอาดห้องให้คืนสภาพเดิมแล้ว) 2. ถ้าเป้นการผิดสัญญา ผู้ให้เช่าสามารถจะฟ้องเรียกค่าเสียหาย เป็นจำนวนค่าเช่าของเดือนที่เหลืออยู่ตามสัญญา หรือเป็นเงินชดเชยใดๆ ได้หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ จากคุณ : ชาย ย้ายที่ทำงานบ่อย :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (42277) | |
กรณี ถือว่า เป็นการผิดสัญญาเช่าครับ คือ เช่าไม่ครบกำหนดเวลาตามที่ตกลงกันไว้ ซึ่งโดยทั่วไป ผู้ให้เช่า มักจะไม่ฟ้องร้อง หรือดำเนินคดี เว้น แต่ มีความเสียหายเกิดขึ้นจริง เช่น ผู้ให้เช่า ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการ ตกแต่ง เพื่อให้ผู้เช่า มาเช่า หรือ ต้องขอสาธารณูปโภค เพิ่มเติม จากที่มีอยู่แล้ว ตามคำร้องขอของผู้เช่า (ที่ผิดสัญญา) โดยทั่วไป ผู้ให้เช่า มัก จะให้ ผู้เช่า วางเงินประกันการเช่า ไว้ เพื่อเป็นการประกัน ว่า จะเช่าครบกำหนด หาก ผู้เช่า ไม่เช่าครบตามกำหนด ผู้ให้เช่ามีสิทธิริบเงินประกัน ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-01-26 11:38:00 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |