[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สิทธิในการฟ้องเกี่ยวกับสัญญาซื้อขาย | |
นาย ก ขายบ้านพร้อมที่ดินให้แก่นาย ข โดยได้ทำหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไว้ ส่วนบ้านได้ทำหนังสือสัญญาซื้อขายกันเอง โดยไม่มีพนักงานเจ้าหน้าที่ร่วมลงนาม และได้จ่ายเงินในวันทำสัญญาไปหมดแล้ว โดยกำหนดให้ผู้ขายส่งมอบทรัพย์สินที่ขายในวันทำสัญญาด้วย กรณีนี้หากภายหลัง นาย ก ผู้ขายเกิดบิดพลิ้ว ไม่ยอมส่งมอบทรัพย์สินหรือบ้านให้นาย ข โดยอ้างว่าไม่ได้จดทะเบียนซื้อขายบ้านกับพนักงานเจ้าหน้าที่ นาย ข สามารถนำหนังสือสัญญาซื้อขายบ้านที่ทำกันไว้ ไปฟ้องร้องได้หรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ นิสิต นิติศาสตร์ปี1 :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (69671) | |
ต้องดูเจตนา ครับ ว่า คู่สัญญา เจตนาซื้อขายบ้านอย่าง สังหาริมทรัพย์ (คือ เคลื่อนที่ได้) หรือ อย่างอสังหาริมทรัพย์ (คือเคลื่อนที่ไม่ได้ ) บ้านในสมัยก่อน ที่เป็นเรือนไม้ ซื้อขายกันเฉพาะตัวบ้านก็ได้ครับ แต่ถ้าเจตนาที่จะซื้อขาย บ้านพร้อมที่ดิน ยังงี้ บ้าน ต้องถือเป็นส่วนควบของที่ดิน ครับ การจดทะเบียนโอนที่ดิน ก็เท่ากับ โอนบ้านไปด้วย ถึงแม้ จะมีการแจ้งกับ เจ้าพนักงานที่ดินว่า เป็นการซื้อที่ดินเปล่า ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง เมื่อมีการจดทะเบียนโอนที่ดินกันแล้ว ก็เท่ากับว่า เจ้าของที่ดินส่งมอบบ้านให้แก่ผู้ซื้อไปแล้วนี่ครับ จะผิดนัดได้อย่างไร ฟังดูแล้วไม่ค่อยจะเข้าใจคำถามสักเท่าไหร่นะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-03-10 16:44:00 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088264 |