แม่กับพ่อ ยกที่ดินให้ลูกโดยโอนและแบ่งแยกโฉนดเรียบร้อย   หลังจากนั้น ปลูกบ้านบนที่ดินที่เป็นชื่อลูก  โดยปลูก 2 หลัง  คือ หลังที่ 1(ลูกเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน) และหลังที่2(หลังที่ 2เป็นบ้านเช่าซึ่งพ่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน)  หลังจากนั้น พ่อกับแม่หย่ากัน  โดยสัญญาแนบท้ายใบหย่า  ระบุว่า  บ้านหลังที่ 2 ซึ่งเป็นบ้านเช่า  ให้พ่อกับแม่แบ่งกันคนละครึ่ง  โดยหลังที่  1 ไม่ได้กล่าวถึง

ขอถามว่า

1.   บ้านหลัง 1  ถือเป็นสินสมรสหรือเปล่าเพราะได้ปลูกสร้างก่อนที่จะมีการหย่าร้าง

2.  ถ้าใช่สินสมรส  ซึ่งพ่อต้องแบ่งคนละครึ่งกับแม่ แต่ว่า ปลูกอยู่ในที่ของลูก ถือสิทธิเป็นของลูกได้หรือไม่ เพราะปลูกสร้างหลังจากที่ดินเป็นชื่อลูกแล้ว   แล้วพ่อกับแม่ยังมีสิทธิ์อยู่หรือไม่

3.  ตอนนี้ปัญหามีอยู่ว่า

         1.ก่อนหย่าพ่อกับแม่มีปัญหากันมาตลอด ตอนสร้างบ้านหลังที่ 1 แม่ใช้เงินของแม่ทั้งหมด  โดยพ่อก็รับรู้ว่าตัวเองไม่สิทธิ (แต่แม่ไม่มีหลักฐานอะไร  มีเพียงแต่ว่า หลังจากหย่ากันไปแล้ว  พ่อได้ให้ภรรยาใหม่ทำสัญญาเช่าบ้าน หลังที่ 1 นี้  โดยพ่อเซ็นต์เป็นพยานไว้) แค่นี้จะอ้างได้มั๊ยว่า พ่อยอมรับแล้วว่าไม่มีสิทธิในบ้านหลังนี้   แต่ตอนนี้พ่อมาอ้างสิทธิ์ว่า  เป็นเจ้าของบ้านนี้คนละครึ่งกับแม่  เพราะถือเป็นสินสมรส  พ่อสามารถทำได้หรือไม่

         2.  ตอนนี้แม่ทำสัญญาเช่าบ้านทั้งหลังให้ผู้เช่าคนหนึ่งไปแล้ว เป็นระยะเวลา 1 ปี  ถ้าพ่อมาอ้างสิทธิ์ อย่างนี้  แล้วจะต้องทำอย่างไรคะ

         3.  ในฐานะลูกต้องทำอย่างไรคะ

ขอบคุณมากค่ะ