[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ตลาดสด | |
ประมาณ ปี พศ2520 ซื้อบ้านพร้อมที่ดินแถมแผงลอยในตลาดสด ฟรี 1 แผง (แผงลอยไม่ได้จดทะเบียน) ได้เข้าไปขายของในตลาดสดดังกล่าวจ่ายค่าเช่าในแผงลอยและวางเงินประกันค่าน้ำ-ไฟฟ้าตลอดมา อยากเรียนถามว่า 1. กรรมสิทธิในแผงลอยดังกล่าวตกทอดหรือไม่ อย่างไร (ผู้รับโอนต่อ ๆ มา ได้กรรมสิทธิหรือไม่)2.หากตลาดต้องปิดลง กรรมสิทธิในแผงลอยหมดสิ้นไปใช่หรือไม่ 3.กรรมสิทธิดังกล่าวผูกพันไปตลอดใช่หรือไม่ 4.หรือจะแปลว่าเป็นสิทธิพิเศษในการเช่าแผงลอยโดยไม่ต้องเสียเงินกินเปล่า กราบขอบพระคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ศราวุธ :: วันที่ลงประกาศ 2005-04-01 10:59:01 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (84427) | |
กรณีที่ถาม มา คงเป็นเรื่องสิทธิการเช่าแผง ในตลาด ใช่หรือเปล่าครับ ถ้าหากเป็นเรื่องสิทธิการเช่าแผงในตลาดแล้วล่ะก็ ขอตอบดังนี้ครับ 1. กรรมสิทธิในแผงลอยดังกล่าวตกทอดหรือไม่ อย่างไร (ผู้รับโอนต่อ ๆ มา ได้กรรมสิทธิหรือไม่) ตอบ สิทธิการเช่า เป็นสิทธิตามสัญญาเช่า ซึ่งเป็นสัญญาต่างตอบแทน มีผลผูกพันระหว่าง ผู้เช่าและผู้ให้เช่าเท่านั้น การเช่าตามสัญญาเช่า มีเพียงสิทธิครอบครองและทำประโยชน์เท่านั้น ไม่ได้ก่อให้เกิดกรรมสิทธิในแผงที่เช่า , และสิทธิการเช่านั้น เป็นสิทธิเฉพาะตัว (ภาษากฎหมายเค้าเรียกว่า บุคคลสิทธิ) ซึ่งไม่ตกทอดทางมรดก เมื่อผู้เช่า ถึงแก่กรรมสิทธิดังกล่าวเป็นอันระงับ และสัญญาเช่า ถือว่า เป็นอันเลิกกันครับ เว้นแต่จะมีการยินยอมให้เช่ากันใหม่ โดยการเก็บค่าเช่ากันต่อไป 2.หากตลาดต้องปิดลง กรรมสิทธิในแผงลอยหมดสิ้นไปใช่หรือไม่ ตอบ ใช่ครับ 3.กรรมสิทธิดังกล่าวผูกพันไปตลอดใช่หรือไม่ ตอบ ไม่ใช่ครับ ผูกพันไปจนกว่าสัญญาเช่าจะระงับ เท่านั้นครับ 4.หรือจะแปลว่าเป็นสิทธิพิเศษในการเช่าแผงลอยโดยไม่ต้องเสียเงินกินเปล่า ตอบ ไม่ใช่หรอกครับ เงินกินเปล่า หรือเงินแปะเจี๊ยะ เค้าเรียกกันว่าสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าการเช่า ครับ
ขอโทษที่ตอบช้านะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-04-03 20:26:53 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088200 |