[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ปรึกษาเรื่องบ้านจัดสรรด้วยครับ | |
ปรึกษาเรื่องบ้านจัดสรรด้วยครับ ขอเรียนปรึกษาเกี่ยวกับหมู่บ้านจัดสรรด้วยครับ ข้อมูลเบื้องต้น โครงการจัดสรรแห่งหนึ่ง ลูกบ้านทราบภายหลังว่า มีการขอใบอนุญาตแยกออกเป็น 3 ใบ โดย o ใบอนุญาตที่หนึ่ง มีการระบุถึงสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น o ใบอนุญาตที่สอง ไม่มีการระบุถึงสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น (กล่าวคือมีภายในโครงการภายใต้ใบอนุญาตที่หนึ่ง แต่หากแบ่งตามใบอนุญาตก็คือไม่มี และไม่มีสิทธิ์ด้วย) o ใบอนุญาตที่สาม ก็มีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นแยกออกไปอีกส่วนหนึ่ง พื้นที่โครงการดังกล่าวอยู่ภายในบริเวณเดียวกัน ไม่มีการแยกรั้วไว้เลย
คำถามที่ขอปรึกษา 1. สำหรับลูกบ้านตามใบอนุญาตที่สอง ซึ่งไม่มีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่นตามระบุในใบอนุญาต ไม่ทราบว่า ถือเป็นการผิดหรือไม่ครับ (จำนวนหลังคาบ้านในใบอนุญาตที่สองนี้ประมาณ 70 หลังคาเรือน) 2. กรณีบ้านบางหลังยังไม่มีการโอน (ประมาณ 10 หลัง) ไม่ทราบว่า ทางคณะผู้บริหารโครงการฯ จะต้องชำระเงินค่าส่วนกลางสำหรับหลังที่ยังไม่มีการโอนด้วยหรือไม่ครับ (ตามมาตรา 47 และ 49 ใน พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543) ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ สมศักดิ์ (somsak-at-ego-dot-co-dot-th) :: วันที่ลงประกาศ 2008-06-30 15:29:13 IP : 203.130.137.14 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2867991) | |
--1.ตามความเห็นของผม ผู้จัดสรรที่ดินหรือเจ้าของโครงการ น่าจะมีความผิดเพราะยื่นเอกสารอันเป็นเท็จ ส่วนลูกบ้านคงไม่มีความผิด 2.ผู้จัดสรรที่ดินหรือผู้บริหารโครงการต้องชำระเงินค่าส่วนกลาง จนกว่าจะมีการตั้งนิติบุคคลของหมู่บ้านมารับผิดชอบดูแลเรื่องนี้โดยเฉพาะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-06-30 18:29:17 IP : 125.26.106.48 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088265 |