[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอคำปรึกษาเรื่องปัญหาการกั้นผนังบ้านที่ซื้อจากบังคับคดี | |
เรื่องมันมีอยู่ว่า เมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2550 แม่ของผมได้ไปประมูลบ้านจาก สนง.บังคับคดีจังหวัดจันทบุรี คือบ้านเลขที่42 ขนาด 7 ตร.วา (ขนาด 3x7 เมตร) ซึ่งแม่ของผมได้ชำระเงินและโอนเป็นชื่อแม่ที่ สนง.ที่ดิน ปรากฏว่าที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นห้องแถวเป็นที่ดิน 2 โฉนด โฉนดที่ของแม่ผมอยู่ส่วนหลังของตัวบ้านไม่ได้ติดถนนใหญ่มีประตูเข้าออกหลังบ้านที่เป็นรางระบายน้ำที่เค้าทำกับข้าว ซักล้างกัน แม่ผมก็ได้แจ้งให้ฝ่ายรังวัด ของสนง.ที่ดินวัดที่แล้ว ปรากฏว่ามีบางส่วนของห้องน้ำนั้น คร่อมกับเส้นแดงที่ทางเจ้าหน้าที่ได้ตีเส้นแดงเอาไว้ ฝ่ายรังวัดบอกว่าเราเป็นฝ่ายเสียเปรียบต้องตกลงกับเจ้าของบ้าน ตอนแรกแม่ผมก็ไปคุยกับเจ้าของบ้านส่วนหน้าเพื่อขอกั้นผนังแต่เจ้าบ้านบอกว่าไม่กั้น เค้าเป็นคนค่อนข้างรู้กฎหมายบอกได้ปรึกษากับลูกชายที่อยู่ที่สภาทนายความแล้ว เค้าเป็นผู้อยู่อาศัยมาก่อนแม่ผมเป็นฝ่ายผิดที่คิดจะมาแย่งบ้านไป ไม่ยอมมาถามก่อน เค้าบอกว่าจะปล่อยทิ้งบ้านไว้อย่างนี้ยะงไงก็ได้เปรียบ เค้าบอกว่ายังไงก็ไม่กั้น ถ้าเข้ามาจะแจ้งข้อหาบุกรุกถ้าเข้ามาแล้วทำของเสียหายจะแจ้งความ เค้าบอกว่ามีเงินแค่ 50,000 บาทจะเอามั้ย ผมบอกว่ายังไงก็ไม่ยอมขาดทุน มันบอกว่าท่านไม่คิดจะขาดทุนเลยเหรอ แม่ผมลองให้ผมไปคุยแทนก็คุยไม่รู้เรื่องมันบอกจะเอาท่าเดียว มันบอกว่าถ้าขายรวมมันก็จะเอากำไรอีก แม่ผมก็เครียดตัวผมเองก็เครียดไม่รู้จะไปปรึกษาใครดีจึงวอนท่านผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยครับ ขอบคุณล่วงหน้านะครับสำหรับคำแนะนำปรึกษา ข้อมูลบ้าน เจ้าของปัจจุบันซื้อบ้านหลังนี้มาประมาณ4ปีโดนหลอกขายมาในราคาแพงแต่ไม่รู้ว่าที่มี 2 โฉนด โฉนดหลังอยู่กรมบังคับคดี | |
ผู้ตั้งกระทู้ โต :: วันที่ลงประกาศ 2008-02-08 15:25:35 IP : 125.27.102.137 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1511985) | |
น่าจะศึกษาก่อนซื้อนะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนาย วันที่ตอบ 2008-02-08 15:29:40 IP : 125.27.102.137 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1526225) | |
-ถ้าจะทำผนังกั้นตามแนวโฉนดน่าจะทำได้ คงไม่มีข้อหาบุกรุกหรือทำให้เสียทรัพย์ มีแนวคำพิพากษาที่ 845/2543 ที่วินิจฉัยไว้ว่า จำเลยรื้อถอนเสารั้วและลวดหนามของโจทก์เพื่อสร้างกำแพงอิฐ โจทก์ย่อมได้รับประโยชน์ด้วย (การบุกรุกและทำให้เสียทรัพย์กฎหมายดูเจตนาเป็นหลัก.....ความเห็นเพิ่มเติม).....การรื้อรั้วลวดหนาม...จึงไม่เป็นความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์....แต่การมีคดีความว่ากันถึง 3 ศาลไม่ใช่เรื่องสนุกแน่นอน และข้อเท็จจริงเพียงใกล้เคียงกันศาลอาจอาจมีความเห็นไปในทางตรงกันข้ามก็อาจเป็นได้.....ความเห็นที่ 1 ที่บอกว่า "น่าจะศึกษาก่อนซื้อนะครับ" จึงชอบแล้วผมเห็นด้วยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-02-10 12:50:30 IP : 125.26.107.238 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087566 |