การเช่า
  เมื่อหมดสัญญาเช่า  แต่ผู้เช่าไม่ย้ายออก  และจ่ายค่าเช่า  และผู้ให้เช่ายอมรับค่าเช่า   ก็เป็นการทำสัญญาเช่าขึ้นมาใหม่ โดยไม่มีกำหนดเวลา(ปพพ. ม.570)...ก็สามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ โดยให้ผู้เช่ารู้ตัวก่อนชั่วกำหนดเวลาชำระค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อย  แต่ไม่ต้องบอกล่วงหน้ากว่าสองเดือน (ปพพ.ม.566)  เมื่อบอกเลิกสัญญาถูกต้องตามกำหนด  ถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออก ก็ต้องฟ้องขับไล่ และเรียกค่าเสียหายได้...

ขอบพระคุณมากครับ