พี่สาวดิฉันได้ซื้อคอนโดไว้ที่กรุงเทพ  ต่อมาได้ย้ายที่อยู่มาอยู่อยุธยา  จึงได้ให้คนรู้จักเช่าคอนโด  ผู้เช่าต้องการที่จะซื้อคอนโดแต่ไม่มีเงินก้อนจึงได้ตกลงกันโดยวาจา  (ไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร)  ดังนี้

1. ในขณะที่อยู่คอนโดผู้เช่าจะผ่อนธนาคารเอง  โดยเป็นผู้นำเงินไปจ่ายที่ธนาคารโดยไม่ผ่านพี่สาว
2. การชำระเงินให้กับธนาคารถือเป็นค่าเช่า 
3. หากผู้เช่าจ่ายเงินจำนวน  3  แสนให้กับพี่สาว  พี่สาวจะโอนคอนโดให้ทันที

ตั้งแต่วันที่ได้ตกลงกันจนถึงวันนี้เป็นเวลาประมาณ 3 ปี  ผู้เช่าได้จ่ายค่าเช่าให้ธนาคารตามตกลง  และในบางเดือนได้ส่งเงินให้พี่สาวรวมเป็นเงินประมาณ  4 หมื่นบาท   ต่อมาพี่สาวซึ่งมีโรคประจำตัวได้ไปผ่าตัดและขณะนี้เดินไม่ได้จึงมีความคิดว่าอยากจะย้ายกลับไปอยู่คอนโดเพื่อจะได้อยู่ใกล้หมอ  จึงขอให้ผู้เช่าย้ายออกไปหรือหากไม่ย้ายออกก็ให้มาตกลงซื้อขายกันอย่างเป็นทางการ  ไม่ซื้อไม่ยอมย้ายออกไม่พยายามที่จะหลบหน้าไม่มาทำสัญญา  และบอกว่าเงินทั้งหมดที่ได้จ่ายให้กับธนาคารถือเป็นเงินเช่าซื้อ  ไม่ใช่ค่าเช่า  และหากพี่สาวต้องการให้ตนย้ายออกจะต้องนำเงินมาให้ตน  1  แสนบาท  พี่สาวจึงได้ทำหนังสือแจ้งให้ออกเป็นลายลักษณ์อักษร  จนถึงกำหนดให้ออกผู้เช่ายังไม่ยอมย้ายออกและตอนนี้ก็ผู้เช่าก็ไม่ได้ผ่อนธนาคารแล้ว

อยากสอบถามว่าพี่สาวสามารถไปล็อคห้องเพื่อไม่ให้ผู้เช่าใช้ห้องดังกล่าวได้หรือไม่  และจำเป็นหรือไม่ที่จะต้องไปแจ้งตำรวจเพื่อบันทึกเป็นหลักฐาน  ตอนนี้เดือดร้อนมาก ๆ เลยค่ะต้องการให้ผู้เช่าย้ายออกโดยเร็วที่สุด