[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ที่ดิน สปก. | |
คุณแม่ได้ไปซื้อที่ดินที่เป็น สปก.ไว้ อยากทราบว่าถ้าอนาคตมีการเปลี่ยนแปลง เจ้าของสิทธิมีสิทธิโกงเราได้หรือไม่ แล้วเราควรทำอย่างไรเพื่อป้องกันการโกงในอนาคต พอดีมีคนแนะนำให้ทำในรูปแบบของการกู้ยืมเงิน หากวันใดเค้าโกงเราก็จะปรับเป็น 2 เท่า ของเงินที่ซื้อขายกัน โดยทำสัญญาทิ้งเอาไว้ จะทำได้หรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Kam :: วันที่ลงประกาศ 2007-09-05 13:38:28 IP : 125.26.248.162 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1146655) | |
-เจตนารมณ์ของการออก สปก. เพื่อต้องการให้เกษตรกรได้มีที่ทำกิน โดยห้ามไม่ให้มีการจดทะเบียนเพื่อขายให้บุคคลภายนอกได้ เว้นแต่ตกทอดไปยังทายาทที่รับมรดก.... -แต่ในความเป็นจริงที่ดิน สปก.ได้มีการขายกันอย่างเปิดเผย แม้ไม่สามารถจดทะเบียนโอนได้ แต่ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นนายทุนผู้มีอิทธิพล ดังนั้นเกษตรกรที่ยากไร้จึงไม่กล้าแม้แต่จะคิดที่จะเรียกร้องเอาที่ดินคืน ถ้าคุณแม่ของคุณเป็นบุคคลในกลุ่มนี้ก็คงไม่มีปัญหาอะไรครับ -ถ้าไม่มีอิทธิพลไปเที่ยวซื้อที่ดิน สปก. เขาคงมาเรียกร้องเอาคืนได้ตลอดเวลาครับ การทำสัญญาเงินกู้ไว้ก็สามารถทำได้ ก็พอเป็นหลักประกันได้ว่ามีโอกาสฟ้องเรียกเงินคืนได้ แต่การคิดค่าปรับไว้ 2 เท่า โดยอาศัยเหตุของการผิดสัญญาซื้อขาย น่าจะไม่สามารถเรียกร้องได้เพราะสัญญาซื้อขายเป็นโมฆะมาแต่ต้น แต่ก็สามารถฟ้องเรียกเงินคืนได้โดยอาศัยสัญญาเงินกู้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-09-05 19:52:11 IP : 125.26.106.65 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2913775) | |
มีฝรั่งเข้ามาหาเช่าที่ดินสปก.เป็นจำนวนมากเพื่อปลูกต้นตะโก ต้นขอ่ย แถวอำเภอแม่เปิน แม่เลย์แม่วงก์ จริงหรือ ใครรู้ช่วยตอบที่ เขาจะมาหลอกเราหรือเปล่า | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกหลานแม่เปิน วันที่ตอบ 2008-09-26 18:51:45 IP : 58.8.160.10 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3009390) | |
ที่ดิน ส.ป.ก.ที่สระบุรีก็มีปัญหา เพราะเวลาที่ไปขอทำเอกสาร เจ้าหน้าที่ค่อนข้างโยนเรื่องกันไปโยนเรื่องกันมา เราเป็นผู้ติดต่อเลยไม่รู้ว่าตกลงจะไปฝ่ายไหนดี ที่่สำคัญเจ้าหน้าที่ไม่เห็นใจเกษตรกรว่าจะต้องเดินทางมาไกล มาแล้วก็ไม่ได้อะำไรเลย แต่ถ้าพวกมีเงินไปกลับให้บริการอยางดี เราไปติดต่อมาครั้งหนึ่งเลยไม่อยากทำเอกสารแล้วช่างมัน แต่ปรากฎว่าพวกขี้โกงกลับร่วมมือกับหัวหน้าช่าง ตรวจสอบที่ดินแปลงว่างและเอาพวกนายทุนไปลง เพราะตัวเองได้ตังค์เหมือนกัน | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกหลานเกษตรกร วันที่ตอบ 2009-05-18 21:59:59 IP : 118.175.189.62 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3148576) | |
แม่เป็นเจ้าของที่ดิน สปก. จะโอนให้ลูกได้หรือไม่ ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปณิตา วันที่ตอบ 2010-01-25 08:54:14 IP : 203.147.36.35 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3148714) | |
ขอคำปรึกษาค่ะ พ่อเป็นเจ้าของที่ดิน สปก.เนื้อที่ประมาณ 3 ไร่กว่า ๆ แม่ได้นำไปจำนองไว้ ในเงินจำนวนหนึ่งซึ่งไม่มากนัก ส่งดอกเบี้ยทุกเดือน แต่พอเริ่มไม่ส่ง เจ้าหนี้ก็ยึดใบที่ไป เค้าบอกว่าจะยึดไปประมาณ 2 ไร่ ที่เหลือไม่เอา แล้วนำไปขายให้กับบุคคลหนึ่ง ซึ่งเค้ามีที่ดินติดกับไร่ของพ่อหนู ซึ่งตอนนั้นพ่อของหนูยังมีชีวิตอยู่ แต่ตอนนี้พ่อของหนูเสียแล้ว หนูจึงไปคุยกับคนที่เค้าซื้อที่ต่อไป ว่าจะขายคืนให้เท่าไหร่ เค้าบอกว่า 200,000 แสน ซึ่งหนูบอกว่าขอไปเก็บเงินก่อน แต่พอมาคุยอีกครั้ง เค้าบอกว่าไปขายให้ แล้วที่ที่เหลือประมาณ 1 ไร่กว่า ๆ เค้าก็บอกว่าไม่ให้ หนูจะทำอย่างไรดีค่ะ หนูเสียใจมากค่ะ รบกวนหน่อยนะค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เด็กน้อยผู้น่าสงสาร (oui_violet-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-01-25 17:10:44 IP : 125.27.247.107 |
ความคิดเห็นที่ 6 (3155016) | |
จะขายคืนที่ดินส ป กให้รัฐทำไม่ไหวแก่แล้ว
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น สองคนตายาย วันที่ตอบ 2010-02-16 14:30:09 IP : 203.172.221.27 |
ความคิดเห็นที่ 7 (3155017) | |
จะขายคืนที่ดินส ป กให้รัฐทำไม่ไหวแก่แล้ว
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น สองคนตายาย วันที่ตอบ 2010-02-16 14:30:12 IP : 203.172.221.27 |
ความคิดเห็นที่ 8 (3155320) | |
อยากถามว่าที่ดิน สปก.มีโอกาสโอนไปยังบุคคลอื่น ที่ไม่ใช่ทายาท ได้หรือไม่ ผู้รู้ตอบด้วยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น บอน วันที่ตอบ 2010-02-17 12:39:11 IP : 125.26.218.28 |
ความคิดเห็นที่ 9 (3196645) | |
มีที่ดินมาแนะนำครับ ที่ดินติดถนนใหญ่ เข้ามาดูได้ครับ..มีพะรบูชามากมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เทิดศักดิ์ (market2dee-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-07-15 08:28:57 IP : 182.232.108.80 |
ความคิดเห็นที่ 10 (3227804) | |
ซื้อที่ดินสปก.อย่างไรให้ปลอดภัย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น หนึ่ง วันที่ตอบ 2010-12-07 12:26:02 IP : 182.93.187.108 |
ความคิดเห็นที่ 11 (3233784) | |
ซื้อทีดินก่อนที สปก จะจัดที่ดินไง แต่เสี่ยงคือ เป็นที่มือเปล่า ไม่มีเอกสารใดๆ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พร วันที่ตอบ 2011-01-16 21:39:38 IP : 118.172.35.194 |
ความคิดเห็นที่ 12 (3248286) | |
หนูไปซื้อที่นา สปก ต้องทำหลักฐานอะไรไว้บ้างคะ เพื่อป้องกันการเอาคืน
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น kedduang (kedduang-at-windowslive-dot-com)วันที่ตอบ 2011-06-16 09:16:32 IP : 61.19.66.244 |
ความคิดเห็นที่ 13 (3872465) | |
|