บ้านจะถูกขายได้หรือไม่

บ้านจะถูกขายได้หรือไม่
สอบถามมาใหม่ทราบว่าโ ฉนดที่ดินเป็นชื่อของตาเพียงผู้เดียวและไม่มีการเปลี่ยนแปลงชื่อเจ้าของโฉนดที่ดินจนกระทั่งตาเสียชีวิตโดยที่ตามีลูกรวมทั้งหมด 10 คน ก่อนที่ตาจะเสียชีวิตได้ไปที่อำเภอและเซ็นให้แม่เป็นเจ้าบ้านแทน แต่ป้าเป็นลูกคนโตได้อาสาเก็บโฉนดที่ดินเอาไว้ ป้าไม่ได้อาศัยอยู่ที่บ้านหลังนี้นานแล้ว ต่อมาได้มาแจ้งกับแม่ว่าจะมาขายบ้านหลังนี้อยากทราบว่าจะมาขายบ้านได้หรือไม่
ผู้ตั้งกระทู้ น.ศ . วิทยาลัยศึกษา :: วันที่ลงประกาศ 2007-09-02 19:33:02 IP : 117.47.52.61

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (1141157)

-เมื่อที่ดินเป็นของคุณตา บุตรของท่านทั้ง 10 คนมีสิทธิได้รับส่วนแบ่งในที่ดินแปลงนี้เท่าๆกัน ส่วนบ้านเมื่อตา มอบให้คุณแม่ของคุณ คุณแม่ของคุณย่อมมีสิทธิในบ้านหลังนี้แต่เพียงผู้เดียว

-เมื่อที่ดินเป็นทรัพย์มรดก ต้องให้ทายาทร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อน จึงจะสามารถจัดการ(จำหน่ายจ่ายโอน)ที่ดินแปลงนี้ได้ครับ

-คุณป้าของคุณแม้ยึดถือโฉนดที่ดินไว้ไม่สามารถขายที่ดินแปลงนี้ได้ ถ้าทายาทคนอื่นๆรวมทั้งคุณแม่ของคุณไม่ยินยอมครับ เรื่องบ้านคุณแม่ของคุณมีสิทธิ์แต่เพียงผู้เดียวป้าไม่สามารถขายได้ครับ

-แนะนำว่าควรตรวจสอบหลักฐานอีกครั้งว่า คุณตาของคุณมอบบ้านให้คุณแม่คุณอย่างไร คือมอบบ้านให้เฉยๆหรือ มอบบ้านพร้อมที่ดิน ถ้าระบุว่ามอบบ้านพร้อมที่ดิน ก็เข้าข่ายพินัยกรรมที่ระบุให้คุณแม่ของคุณมีสิทธิ์ในบ้านและที่ดินแต่เพียงผู้เดียว ทายาทคนอื่นๆไม่มีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่ง แม้ป้าเก็บโฉนดไว้ก็ต้องมอบให้คุณแม่ของคุณครับ ก็ลองตรวจสอบหลักฐานนี้ที่อำเภออีกครั้งครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-09-02 19:54:08 IP : 125.26.107.65

ความคิดเห็นที่ 2 (1144913)
ที่ดินเป็นกรรมสิทธของลุกทั้งสิบคนครับ ป้าไม่มีสิทธใดๆ และการมีชื่อเป็นเจ้าบ้านก็ไม่มีผลใดๆ
ผู้แสดงความคิดเห็น ไ วันที่ตอบ 2007-09-05 00:30:03 IP : 203.146.63.183

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล