ReadyPlanet.com


ปัญหาที่เช่า


ช่วยหน่วยตอบผมหน่อยครับ เดือนร้อนจริงๆ เช่าที่ของพ่อตาโดยทำสัญญาเช่าไว้3ปี ทำสัญญาแบบง่ายลงกระดาษบันทึกไว้ และได้สร้างโรงงาน ราคา 900,000 (สามารถรื้อถอนได้โครงเหล็ก) ปัญหาคือมารู้ทีหลังว่า ที่ ดิน ติดกรมบังคับคดีอยู่ ที่ผืนนี้ อยู่ในระหว่างผ่อนจ่ายรายเดือนจนกว่าจะมีการไถ่ถอนที่บริหารสิทรัพย์ถ้าไม่ผ่อนจ่าย ก็จะยึด และต้องไถ่ถอนคืนในกรกฎ 2551 ปีหน้า ต้องจ่ายค่าไถ่ถอนที่ดินผืนนี้เป็นหลายสิบล้านบาท และผมว่าพ่อตาผมไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ เพื่อนผมบอกว่าโรงงานของผมนี้ถือว่าเป็นสิ่งปลูกสร้าง ในวันที่กรมยึดก็ต้องถูกยึดคืนด้วยพร้อมที่ดิน จริงหรือครับ ตอนที่ที่ดินถูกยึดเข้ากรมบังคับคดีฉโนดที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างนะครับเป็นที่ดินปล่าว ถ้าที่ดินถูกยึดผมสามารถรื้อโรงงานผมได้ใหมครับ


ผู้ตั้งกระทู้ kiiti :: วันที่ลงประกาศ 2007-08-29 20:31:14 IP : 124.157.181.31


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (1134985)
-ตามความเห็นของผม  คุณมีสัญญาเช่าแม้ทำขึ้นเองถ้าไม่เกิน 3 ปีก็สามารถใช้บังคับได้  เมื่อคุณสร้างโรงงาน   เป็นการสร้างในฐานะผู้เช่าจึงไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน  คุณจึงสามารถรื้อถอนออกได้เมื่อมีการบังคับคดีครับ   แต่......ปัญหานี้เป็นปัญหาข้อกฎหมาย ถ้ามีการโต้แย้งสิทธิเกิดขึ้นคงต้องให้ศาลเป็นผู้ชี้ขาดครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-08-30 08:57:01 IP : 203.172.199.254



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.