[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เจ้าของอพาร์ทเม้นบังคับให้ติดสติ๊กเกอร์ของทางอพาร์ทเม้นครับ | |
ฟังดูอาจเป็นเรื่องหยุมหยิมครับ แต่รบกวน ขอคำปรึกษาหน่อยครับ ผมเช่าอพาร์ทเม้นแห่งหนึ่งอยู่ ในสัญญาเช่าระบุว่าให้เราแจ้งหมายเลขทะเบียนรถ สำหรับห้องพัก 1 ห้อง จอดรถได้ 1 คัน หากมีจำนวนรถเกิน 1 คันจะต้องเสียค่าจอดรถเพิ่มเติม และหากมีรถภายนอกมาจอดจะคิดค่าจอดครั้งละ 200 บาท ผมก็แจ้งหมายเลขทะเบียนรถให้ทางอพาร์ทเม้นรับทราบแล้วว่า ห้องพักผมมีรถหมายเลขทะเบียนอะไรเพียงคันเดียว ทางอพาร์ทเม้นได้แจกสติ๊กเกอร์ของทางอพาร์ทเม้นมาให้ ติดกระจกหน้ารถ ผมมองว่า มันรกรถ และเป็นอุปสรรคต่อการมองเห็นเวลาขับรถ จึงเก็บไว้ไม่ติดกระจกหน้ารถ ทางอพาร์ทเม้นจึงแจ้งผมมา 2 ครั้ง ครั้งแรกแจ้งผมว่า ถ้าไม่ติดสติ๊กเกอร์ "จะคิดค่าจอดรถเพิ่ง 500 บาท" ผมก็เฉย เพราะผมถือว่า ผมได้แจ้งทางอพาร์ทเม้นไปแล้ว ว่าห้องผมรถผมทะเบียนอะไร ครั้งที่สอง ทางอพาร์ทเม้นแจ้งมาอีกครั้งว่า "สติ๊กเกอร์รับไปแล้ว กรุณาติดด้วย ไม่งั้นรถของท่านจะโดนล็อคล้อ" ผมจึงมีประเด็นสงสัยดังนี้ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้เช่าอพาร์ทเม้น :: วันที่ลงประกาศ 2011-01-30 14:37:30 IP : 192.168.88.24 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3235404) | |
"ในสัญญาเช่าระบุว่าให้เราแจ้งหมายเลขทะเบียนรถ สำหรับห้องพัก 1 ห้อง จอดรถได้ 1 คัน หากมีจำนวนรถเกิน 1 คันจะต้องเสียค่าจอดรถเพิ่มเติม และหากมีรถภายนอกมาจอดจะคิดค่าจอดครั้งละ 200 บาท" จากข้อเท็จจริงที่ให้มานั้น เมื่อคุณได้แจ้งหมายเลขทะเบียนรถให้ทางอพาร์ทเมนท์รับรู้รับทราบไปแล้วผมถือว่าคุณปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญานั้นแล้วนะครับ 1. เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาครบถ้วนแล้วคุณก็มิใช่ฝ่ายผิดสัญญานั้นแต่ประการใด ผู้ให้เช่าจึงไม่มีสิทธิที่จะมาบังคับคุณได้ 2. ไม่มีสิทธิ เพราะคุณมิได้ทำผิดสัญญา 3.-4. อันนี้ยิ่งไม่มีสิทธิใหญ่ เพราะเขาไม่มีหน้าหรืออำนาจที่จะไปกระทำการนั้นได้ หากทำจะถือว่าเป็นการละเมิดสิทธิและเป็นการกระทำที่มิชอบด้วยกฏหมาย อย่างไรก็ตามมันก็เป็นเรื่องหยุมหยิมอย่างที่คุณว่ามาจริง ๆ แต่ทั้งนี้หากคุณไม่สมัครใจก็ไม่ควรให้ผู้ให้เช่ามาบังคับโดยมิชอบด้วยกฏหมายได้ หากอพาร์ทเมนท์กระทำการดังกล่าวไปจริงคุณก็สามารถใช้สิทธิฟ้องเขาได้ แต่ก็อาจจะเสียเวลาไปบ้างซึ่งจะคุ้มหรือไม่ผมก็ตอบไม่ได้แต่ที่แน่ ๆ ก็คงอยู่ด้วยกันอย่างไม่มีความสุขแน่นอน ถ้าสติ๊กเกอร์นั้นมันเล็กและคุณประสงค์จะเช่าที่นี่ต่อก็อาจจะติดในมุมที่มันไม่บดบังทัศนียภาพในการขับรถก็น่าจะเป็นทางออกอีกทางหนึ่ง แต่หากมันใหญ่และคิดว่าไม่อยากติดมันจริง ๆ ผมว่าจะย้ายไปเช่าที่อื่นก็น่าจะเป็นทางออกที่ดีได้นะครับ เพราะอย่างน้อยอยู่แล้วเราสบายใจดีกว่าอยู่กันด้วยความอึดอัดหรือไม่มองหน้ากันแบนี้ผมว่าไม่น่าจะมีความสุขนะครับ แต่ถ้าหากติดสัญญาที่จ่ายเงินล่วงหน้าไปแล้วก็อาจจะทนอยู่ไปจนครบสัญญาที่ติดไว้ก่อนหลังจากนั้นค่อยย้ายก็ยังไม่สายนะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2011-01-30 18:43:18 IP : 58.9.47.124 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |