กรณีของคุณผมเข้าใจว่าคุณคงจะกังวลเรื่องกลัวที่จะเสียที่ดินไปโดยการครอบครอบปรปักษ์  คุณไม่ต้องกังวลครับเพราะว่าหากคุณได้ให้เช่าก็ถือว่าเขาได้ยอมรับสิทธิความเป็นเจ้าของที่ดินของคุณ เพราะการครอบครอบปรปักษ์จะต้องเป็นการใช้สิทธิอันเป็นปรปักษ์ต่อเจ้าของที่ดิน คือ ครอบครองด้วยความสงบ เปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ  ตราบใดที่เขายังไม่ได้เปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือ  กล่าวคือทางเขาได้โต้แย้งว่าตัวเขาเองเป็นเจ้าของที่ดิน หากกรณีเป็นดังนี้

         1.หากที่ดินของคุณเป็นที่ดินมีโฉนดเขาก็ต้องครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี นับแต่ ที่ได้บอกกล่าวเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือ (โต้แย้งสิทธิของคุณ) จึงจะได้กรรมสิทธิ์

          2.หากที่ดินของคุณเป็นที่ดิน ที่มีเพียงสิทธิครอบครอง เช่น น.ส. 3ก. หรืออย่างอื่น ถึงเขาจะครอบครอบอีก 100 ปี ก็ไม่อาจได้การครอบครองโดยปรปักษ์ได้ เพราะว่าการครอบครองปรปักษ์จะมีได้แต่เฉพาะในที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์เท่านั้น ก็คือที่ดินมีโฉนด หรือโฉนดตราจอง ดังนั้นจึงไม่อาจมีการครอบครองปรปักษ์ได้ในที่ดินที่มีเพียงสิทธิครอบครอง

           กรณีของคุณก็ควรจะไปดูในสัญญาเช่าว่าคุณให้เขาเช่ากี่ปี เพราะหากว่าการเช่าที่ดินกว่า 3 ปีขึ้นไปจะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน มิฉะนั้นก็จะฟ้องร้องให้บังคับดคีได้เพียง 3 ปี คือว่า หากระหว่างคุณกับเขาทำเป็นหนังสือสัญญาเช่ากันเองมีกำหนดกว่า 3 ปีขึ้นไป คุณก็มีสิทธิให้เขาอยู่ในที่ดินของคุณได้ 3 ปี หลังจากนั้นคุณก็ฟ้องขับไล่ได้ ซึ่งทางเขาก็จะมาอ้างว่าไม่ได้ว่าในสัญญาตกลงให้อยู่ได้เกิน 3 ปี และหากคุณจะฟ้องขับไล่ก็ต้องบอกกล่าวก่อนล่วงหน้าก่อน

ขอขอบพระคุณ คุณผู้เฒ่ามากครับที่ช่วยเขียนเพิ่มเติมข้อมูลที่ผมไม่ได้เขียนไปเพราะจะได้ทำให้ท่านผู้อื่นที่อ่านไม่เกิดความสับสน เหตุผลซึ่งเป็นไปตามหลักกฎหมายแพ่งในเรื่องที่ดินที่มีเพียงสิทธิครอบครอง การฟ้องเพื่อเอาคืนในกรณีที่ถูกแย่งการครองครองนั้นต้องฟ้องภายใน 1 ปี นับแต่เวลาที่ถูแย่งการครองครอง   ในกรณีของคุณศิริวรรณ ก็คือนับแต่ที่เราถูกผู้เช่าโต้แย้งสิทธิของเรา เป็นต้นว่า พอเราไปเก็บค่าเช่า แล้วเขาก็ไม่ยอมจ่ายเงินแล้วก็บอกว่าที่ดินเป็นของเขาแล้ว(ภาษากฎหมายก็เรียกว่าเป็นการเปลี่ยนลักษณะแห่งการยยึดถือ) ดังนั้นคุณก็ต้องฟ้องภายใน 1 ปี นับแต่วันดังกล่าว ขอขอบพระคุณ คุณผู้เฒ่าอีกครั้งครับที่ช่วยเขียนมาเตือน

ที่ดิน ที่เป็นมรดกยังไม่ได้แบ่งให้ทายาททั้ง 5คน  หนึ่งในนั้นมีสิทธิในการครอบครองโดยปรปักษหรือไม่