ขอคำปรึกษาเรื่องที่ดินครับ

ขอคำปรึกษาเรื่องที่ดินครับ
คือผมได้ทำการซื้อที่ดินจำนวน1แปลงเป็นจำนวน120ไร่ เป็นใบ ทบ 5(เรียกผิดขออภัย) ในราคา 400000 บาท โดยทำสัญญาซื้อขายกัน และที่ดินผืนนี้เป็นของสามีแต่สามีได้ตายไปแล้วและได้มีลูก8คน ลูกทั้ง7คนยอมรับแต่อกีคนไม่ยอมรับ และก็เกิดปัญหาขึ้น เมื่อลูกคนนั้นไปแจ้งความว่าผมบุกรุกที่ดินเขา จึงอยากรู้ว่าผมทำอะไรกับเขาได้บ้าง และเขาจะเอาที่ดินคืนได้ไหมครับ ถ้ามีคำแนะนำอะไรช่วยแนะนำได้เลยนะครับ คือไม่รู้จริงๆๆครับ ที่ดินถูกขายโดยแม่ของเขานะครับไม่ใช่ลูกๆขายนะครับ แต่ลูก7คนเห็นด้วยอีกคนไม่เห็นด้วยน่ะครับ
ผู้ตั้งกระทู้ ทิน :: วันที่ลงประกาศ 2008-01-20 08:45:16 IP : 117.47.32.20

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (1415350)

-ที่ดินที่คุณซื้อเป็นลักษณะที่มือเปล่า การซื้อขายไม่ต้องจดทะเบียนเพียงส่งมอบและคุณเข้าครอบครอง คุณก็เป็นผู้ครอบครองทันที..

-เมื่อลูก 7 คนและแม่ยินยอมขายให้คุณ แนะนำให้คุณเข้าครอบครองและทำประโยชน์ทันที โดยการปลูกต้นไม้ ปักปันแนวเขตให้เห็นเด่นชัด.....เรื่องบุตรอีกคนแจ้งข้อหาบุกรุก คุณน่าจะไม่มีความผิด เพราะเข้าครอบครองโดยความยินยอมของทายาทและภรรยาเจ้าของที่ดิน......ควรทำสัญญาให้รัดกุมว่าภรรยาและบุตรทั้ง 7 ยินยอม โดยให้ทุกคนลงลายมือชื่อพร้อมขอสำเนาบัตรประจำตัวที่รับรองสำเนามาแนบไว้ในสัญญาทั้ง 8 คน (แม่และบุตร 7 คน) เพื่อป้องกันปัญหาเขากลับคำพูดในวันข้างหน้า

-เรื่องบุตรอีกคนไม่ยินยอมก็ใจเย็นดูท่าทีเขาไปก่อน ถ้าเขาดำเนินการอย่างไรค่อยแก้ไขไปตามสถานการณ์ ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-01-20 18:08:43 IP : 125.26.106.90

ความคิดเห็นที่ 2 (1415492)
ขอบคุณมากครับ คำตอบอ่านแล้วเข้าใจดีมากเลยครับ ขอบคุณครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-20 19:51:35 IP : 222.123.122.187

ความคิดเห็นที่ 3 (1415495)
คือสัญญาทำที่บ้านผู้ใหญ่บ้านโดยผู้ขายคือมารดากับลูกอีก1และผู้ใหญ่เซ็นรับรองด้วยครับและมารดาเซ็นซื้อขายด้วยครับ และมีกำนันรับรู้เรื่องนี้ด้วยวันนั้นครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-20 19:53:16 IP : 222.123.122.187

ความคิดเห็นที่ 4 (1416627)
-กรณีบุตร 7 คนแม้ยินยอมแต่ไม่ได้ลงลายมือชื่อในสัญญาก็อาจมีปัญหาได้ เพราะบุตรเป็นทายาทของพ่อ ถ้าเขาจะกลับลำฟ้องคุณในฐานะทายาทโดยธรรมคุณคงยุ่งยาก แค่คนเดียวไม่ยินยอมก็มีปัญหามากพอถ้าเขารวมหัวกัน 8 คนคงยุ่งพิลึกครับ.....คุณเพียงทำสัญญาง่ายๆขึ้นมาใหม่มีเนื้อความว่าพวกเขายินยอมขายที่ดินแปลงนี้ให้ และให้เขาลงลายชื่อทั้ง 8 คน น่าจะปลอดภัยกว่าครับ สัญญาที่ทำไว้นั้นก็ใช้ได้ แต่ถ้าพวกเขา 7 คนรวมหัวกันอ้างว่าแม่มีสิทธิขายเพียงครึ่งเดียวในฐานะภรรยาเจ้ามรดกคุณจะลำบาก ด้วยความปรารถนาดีครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-01-21 08:30:33 IP : 203.172.199.250

ความคิดเห็นที่ 5 (1417172)
ผมอยากคุยทางโทรศัพท์ด้วยได้ไหมครับตอนนี้มีปัญหาอีกแล้วครับ คนที่ไม่ยินยอมเขาไม่ให้ขุดดินเพื่อปรับที่เขาครับ 0854333317 ทิน ครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-21 12:49:41 IP : 222.123.5.234

ความคิดเห็นที่ 6 (1421029)

ขอบคุณมากครับที่แนะนำขณะนี้ผมได้จ้าวทนายเข้าเคลียทุกอย่างแล้วครับ ลำบากเหมือนกันผมอยู่ชลบุรี แต่ซื้อที่ น่าน วุ่นจริงๆครับ

แต่คิดว่าทุกอย่างคงจะจบด้วยดี

ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-22 21:30:58 IP : 222.123.4.11

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล