ก ให้ ข เช่าคอนโดหนึ่งห้อง โดยทำสัญญาเช่ากันเอง แล้วถ่ายเอกสารให้ ข ไว้หนึ่งฉบับทำเมื่อ 1 ตุลาคม 2551 ในสัญญาวางมัดจำ2000 บาท ค่าเช่าเดือนละ 1000 บาท และ ข ต้องจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าส่วนกลางเอง ชำระทุกสิ้นเดือน พอสิ้นเดือน พฤศจิกายน และ ธันวาคม ข ไม่ได้จ่ายค่าเช่า และค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง สอบถามข้างห้องบอกว่าเห็นล็อกกุญแจไว้ต้งแต่ต้นเดือน ธันวาคมแล้ว และ ก ก็ติดต่อ ข ไม่ได้ เพราะไม่ได้ให้เบอร์โทรไว้ กจึงได้ไปชำระค่าส่วนกลางและค่าน้ำ ค่าไฟด้วยเพราะไฟฟ้าส่งบิลเตือนจะตัดไฟ จึงขอถามดังนี้ครับ

1 ก จะตัดกุญแจห้องได้หรือไม่ ต้องไปแจ้งความก่อนหรือไม่ จะเป็นบุกรุกหรือไม่ ถ้ายังไม่ได้ต้องรอนานแค่ไหนถึงทำได้

2 นอกจากนี้แล้ว กรุณาแนะนำด้วยครับว่าต้องทำอย่างไรถึงจะถูกต้องไม่เป็นการเอาเปรียบ ข และไม่ผิดกฎหมาย

ขอบคุณครับ