ผมขอปรึกษาปัญหากลุ้มใจเกี่ยวกับที่ดินหน่อยนะครับ

เมื่อต้นปี 2549 แฟนผมได้ไปซื้อที่ดินพร้อมบ้านหลังหนึ่ง แถวปากน้ำ สมุทรปราการ มีสัญญาซื้อ-ขายอย่างถูกต้อง มีโฉนดพร้อม อยู่มาเกือบ 3 ปี จนเมื่อวันที่ 15 พ.ค 51 ได้รับจดหมาย

จากกรมที่ดิน อ้างคำสั่งศาลเพิกถอนการซื้อที่ดินพร้อมบ้านหลังดังกล่าว เนื่องจาก

1 เจ้าของเดิม (คนขายที่ดินให้แฟนผม) ไปค้ำประกันซื้อรถให้น้องชาย แล้วน้องชายเค้าไม่ยอมส่ง ทางบริษัท ฯ เค้าก็เลยมาติดตามทวงหนี้ที่เจ้าของเดิมซึ่งเป็นคนค้ำ แต่คงไม่มีเงินชด

ใช้ให้เค้า และเขาทราบว่าที่ดินผืนนี้เป็นชื่อเจ้าของเดิม ก็เลยฟ้องศาลเพื่อดำเนินการยึดทรัพย์ (ก็คือบ้านพร้อมที่ดินที่แฟนผมซื้อมานี้แหละ)

2 ในเมื่อมีการซื้อขายกันไปตั้งแต่ปี 2549 แต่ดูจากจดหมายศาลเพิ่งมีคำพิพากษาเมื่อเดือนกุมภาที่ผ่านมานี้เอง ก็เลยจะรบกวนถามว่ามีผลย้อยหลังได้หรือเปล่า  แล้วถ้ากรณีที่เจ้าของเดิม

รู้อยู่แล้วว่าที่ดินมีปัญหากำลังจะถูกยึดเลยขายต่อให้แฟนผม จะทำอย่างไรกับเขาได้ เพราะเงินจากขายซื้อขาย เค้าก็ได้ไปแล้ว แถมที่และบ้านยังมีปัญหากรมที่ดินเพิกถอนการซื้อขายอีก

เท่ากับแฟนผมซวยทั้งขึ้นทั่งล่องเลย

3 แฟนผมไม่รู้มาก่อนเลยว่าที่ดินตรงนี้มีปัญหา เพราะมีโฉนดอะไรพร้อม แถมซื้อขายกันแบบถูกต้อง ไปดำเนินเรื่องโอนกันที่กรมที่ดิน ซึ่งหากมีปัญหาตอนนั้นทำไมกรมที่ดินไม่แจ้ง

ก่อนแต่ปล่อยให้มีการซื้อขาย แล้วอยู่ดีๆ มาเพิกถอนการซื้อขาย ทั้งๆ ที่อยู่บ้านนี้มาเกือบ 3 ปี หากรู้ก่อนคงไม่ซื้อ ในจดหมายบอกว่าให้เอาโฉนดคืนที่กรมที่ดินภายใน 30 วัน หากไม่คืน

เค้าจะใช้อำนาจศาลในการออกโฉนดใหม่

4 สงสัยอีกอย่างว่าทำไมอยู่ดีๆ จึงมีจดหมายจากกรมที่ดินมาที่บ้านเลย ทำไมเมื่อเป็นคดี ไม่เคยมีจดหมายจากศาลมาถึงแฟนผมเลยฉบับ งง งง มากๆ

ตอนนี้แฟน และผมกลุ้มใจมาก เพราะปัจจุบันยายกับน้าอาศัยอยู่ที่บ้านหลังนี้ หากบ้านโดนยึดก็ไม่รู้จะไปอยู่ไหนกัน ยายแกก็แก่แล้ว สงสารแก พอรู้ว่าเค้าจะยึดบ้านแกก็ร้องให้ฟูมฟาย

เลยทีเดียวเพราะกลัวไม่มีบ้านอยู่

ยังงัยรบกวนปรึกษาด้วยนะครับ กลุ้มใจมากๆ  ขอความกรุณาช่วยตอบด้วยนะครับ
 
ขอบคุณครับ