ส่วนควบ

  เครื่องปรับอากาศ จานดาวเทียม ถังพักน้ำแสตนเลส เครื่องกรองนำ้ เครื่องทำน้ำอุ่น  ไม่ถือว่าเป็นส่วนควบของบ้าน  ดังนั้นแม้จะทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมบ้าน  ก็ไม่รวมทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้นด้วย เพราะไม่ใช่ส่วนควบ ผู้ขายจึงรื้ออกไปได้  แต่...ถ้าผู้จะซื้อ ไม่ยอมมารับโอน  ตามกฎหมายก็สามารถฟ้องให้เขามารับโอนได้....ถ้าเขียนสัญญาไว้ให้ชัดเจนว่า ไม่รวมทรัย์สินเหล่านี้แต่แรก ก็คงไมีปัญหา ครับ