ReadyPlanet.com


รบกวนผู้รู้กฏหมายช่วยหน่อยครับ เป็นโจทย์ต้องทำก่อนจบการศึกษา


ช่วยหน่อยนะครับ อ้างมาตราแล้วบอกเป็นภาษากฏหมายให้ด้วยครับ

ข้อ 1. นาย ข. ซื้อที่ดินเพื่อใช้ในการสร้างบ้าน ต่อจากนาย ก. โดยที่นาย ก. ได้เปิดที่ดินทำเป็นช่องถนน

          เพื่อให้ครอบครัวของนาย ข. ไว้สัญจร ต่อมานาย ก. ได้ถึงแก่ความตาย ที่ดินทั้งหมดจึงตกเป็นของ

          นาย ค. ซึ่งเป็นบุตรชาย ต่อมา นาย ค. เกิดขัดใจและทะเลาะกับนาย ข. นาย ค. จึงปิดถนนเข้าบ้าน

         นาย ข.

จากโจทย์ถามว่า

     1. นาย ค. สามารถปิดถนนได้หรือไม่

     2. นาย ข. จะดำเนินการอย่างไร เพื่อให้มีถนนในการสัญจร

     3. ถนนดังกล่าว จัดเป็นถนนส่วนบุคคลหรือสาธารณะ

 

ข้อ 2. สมหญิงเป็นชาว ตจว. มาพักอาศัยทำงานอยู่ในกทม. โดยปลูกบ้านพักอยู่บนพื้นที่รกร้าง ซึ่งสืบแล้วว่าเป็น          ที่ดินของสมชาย แต่ปัจจุบันสมชายไปทำงานที่ต่างประเทศ นานๆจะกลับไทยสักครั้ง ในการสร้างที่พัก              อาศัยของสมหญิง ไม่มีผู้ใดคัดค้าน ซึ่งต่อมาสมชายก็ทราบว่ามีคนมาสร้างที่พักบนที่ดินรกร้างของตน                แต่ไม่ได้ติดใจเอาความ มีแต่เพิกเฉยไม่สนใจ เพราะถือว่าเป็นที่ดินของตนอยู่ดี จนเวลาผ่านไป 15 ปี               สมชายอยากกลับมาอยู่ที่ประเทศไทย และต้องการในที่ดินรกร้างดังกล่าว แต่พอมาถึงสมหญิงไม่ยอม               ย้ายออกจากที่รกร้าง พร้อมทั้งอ้างสิทธ์ว่าเป็นที่ดินของตน

จากโจทย์ถามว่า

      1. สมชาย สามารถขับไล่สมหญิงออกจากที่ดินได้หรือไม่

      2. สมหญิง สามารถอ้างสิทธิ์ว่าเป็นเจ้าของที่ดินได้หรือไม่

      3. สมชาย จะมีวิธีการอย่างไรที่จะทำให้สมหญิง ย้ายออกจากที่ดิน อย่างจำยอม หรือสมัครใจย้ายเอง



ผู้ตั้งกระทู้ นาย คามิน (moresosadxess-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2017-01-26 22:24:42 IP : 171.99.161.195


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4123416)

 ที่ดิน

 1. นาย ค. สามารถปิดถนนได้หรือไม่

ตอบ...ปิดทางได้  เพราะเป็นเจ้าของที่ดิน  ในฐานะทายาทโดยธรรม

     2. นาย ข. จะดำเนินการอย่างไร เพื่อให้มีถนนในการสัญจร

ตอบ...อ้างสิทธิการใชถนน  เพราะเป็นทางภาระจำยอม  ตาม ปพพ. ม.1387 แต่อาจไม่ใช่ทางภาระจำยอม   เพราะเจ้าของอนุญาตให้ใช้ถนนเส้นนี้  ภาระจำยอม จะเกิดขึ้นได้ ต้องเป็นลักษณะ  แย่งการครอบครอง  คือใช้ทางเข้าออกเอง โดยเจ้าของไม่อนุญาต  เป็นเวลา  10 ปี...เป็นปัญหาข้อกฎหมาย  ต้องให้ศาลวินิจฉัย...

     3. ถนนดังกล่าว จัดเป็นถนนส่วนบุคคลหรือสาธารณะ

ตอบ...เจ้าของยังไม่มีเจตนามอบให้เป็นทางสาธารณะ  เพียงอนุญาตให้ใช้  จึงยังเป็นทางส่วนบุคคล

  1. สมชาย สามารถขับไล่สมหญิงออกจากที่ดินได้หรือไม่

ตอบ...ได้ เพราะเป็นเจ้าของ

      2. สมหญิง สามารถอ้างสิทธิ์ว่าเป็นเจ้าของที่ดินได้หรือไม่

ตอบ...อ้างกรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์ได้ ตาม ปพพ. ม.1382(ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน)

      3. สมชาย จะมีวิธีการอย่างไรที่จะทำให้สมหญิง ย้ายออกจากที่ดิน อย่างจำยอม หรือสมัครใจย้ายเอง

ตอบ...ในข้อกฎหมาย เจ้าของที่ดินอยู่ในฐานะเสียเปรียบ เพราะปล่อยให้ผู้อื่น แย่งการครอบครองที่ดิน เกิน 10 ปี  อาจใช้การเจรจา เพื่อให้หาข้อยุติ...

 
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2017-01-27 00:29:05 IP : 101.51.160.67


ความคิดเห็นที่ 2 (4124539)

 ขอบคุณครับบบบ

ผู้แสดงความคิดเห็น นาย คามิน (moresosadxess-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2017-01-28 16:44:36 IP : 124.122.141.13



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.