[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
พี่ชายเสียชีวิตระหว่างทำสัญญากู้เงินชื้อห้องชุดบ้านเอื้ออาทร | |
ให้พี่ชายทำสัญญากู้เงินชื้อห้องชุดบ้านเอื้ออาทรกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ให้ แต่ผมเป็นคนส่งค่างวด ผ่านมา8เดือนพี่ชายป่วยแล้วเสียชีวิตลง ผมจะทำไงดีครับ สัญญาซื้อขายที่ทำกับการเคหะผมเป็นผู้รับสิทธิ์ทำสัญญาซื้อขายกับการเคหะใหม่ต่อได้ แต่สัญญาเงินกู้ที่พี่ชายทำกับธนาคารผมคิดไม่ตกเพราะผมติดแบล็คลิสไม่สามารถยื่นกู้กับธนาคารได้ และทำงานอิสระ เรื่องนี้ยังไม่ได้แจ้งทั้งการเคหะและธนาคาร | |
ผู้ตั้งกระทู้ เอก :: วันที่ลงประกาศ 2011-11-11 17:12:05 IP : 202.91.19.206 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3268629) | |
ถ้าคุณไม่แจ้งธนาคารว่าพี่ชายเสียชีวิต เขาก็คงไม่ใส่ใจ ถ้าคุณยังส่งค่างวดสม่ำเเสมอไม่ขาด ปัญหาจะเกิดต่อเมื่อไม่มีการผ่อนชำระหนี้ตามสัญญาเท่านั้น ไม่ใช่สอนให้คุณโกหก เพียงเฉยไว้ ถ้าธนาคารทราบเรื่องการตายของพี่ชาย ก็ให้ทายาทของพี่ชาย ได้แก่ภรรยาและบุตร รับมรดกหนี้ โดยคุณยังผ่อนส่งต่อไปเช่นเดิม น่าจะไม่มีปัญหาครับ.....อย่างไรก็ตาม ถ้าทายาทพี่ชายเขารับมรดกหนี้ คุณก็ควรทำสัญญาตัวแทนป้องกันไว้ว่า ทายาทของพี่ชายเป็นเพียงตัวแทนในการซื้อบ้านให้คุณ ซึ่งเป็นตัวการเท่านั้น ถ้าไม่ทำสัญญาตัวแทนไว้ ในอนาคตเมื่อคุณผ่อนบ้านหมด ถ้าทายาทของพี่ชายเขาไม่ยอมโอนให้คุณ ก็ไม่ใช่เรื่องที่จะแก้ไขได้ง่ายๆ ก็ควรหาทางป้องกันไว้ก่อนครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2011-11-11 18:35:06 IP : 180.180.19.183 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3268636) | |
ขอบคุณ คุณมโนธรรมที่ตอบครับ ผมลืมไปอย่างพี่ชายผมไม่มีภรรยาและลูก มีแต่แม่ที่ตอนนี้อายุ81แล้ว ก่อนอื่นเท่าที่ผมพยายามอ่านสัญญากู้เงินที่พี่ชายทำใว้กับทางธนาคาร เป็นการกู้โดยการเคหะแห่งชาติเป็นผู้ค้ำประกันเงินกู้ให้ในระยะเวลา5ปีแรกหลังจากนั้นการเคหะถึงจะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ผู้กู้นำไปจดจำนองกับธนาคารเจ้าหนี้ต่อไป ซึ้งเท่ากับว่าถ้าผมไม่ส่งต่อสัญญาก็เป็นโมฆะใช่ไหมครับเพราะพี่ชายไม่มีลูกเมีย หรือถ้าผมส่งต่อไปเรื่อยๆแล้วเก็บเงินสดไปอีกสักพัก ในระยะก่อนครบ5ปีที่การเคหะจะโอนกรรมสิทธิ์แล้วค่อยไปแจ้งเปลี่ยนสัญญาซื้อขายใหม่กับการเคหะตามที่ได้รับสิทธิ์ ซึ้งถึงตอนนั้นถ้าการเคหะให้ผมส่งเรื่องกับทางธนาคารเจ้าหนี้คอยว่ากันใหม่ ซึ้งตอนนี้ผมก็ยังพอมีเงินสดอยู่บ้างสองในสามของมูลหนี้ที่เป็นอยู่ หรือท่านอื่นคิดว่าไงครับ หรือ ถามผู้ที่รู้กฎหมายผมจะเข้าข่ายมีความผิดไหมครับที่ไม่แจ้งเรื่องการตายของพี่ชายกับการเคหะและธนาคาร ถ้าเรื่องมันผ่านไปนานแล้ว | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เอก วันที่ตอบ 2011-11-11 21:33:08 IP : 115.67.90.37 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3268681) | |
การซื้อบ้านจากการเคหะต้องถือคุณสมบัติของซื้อเป็นสำคัญ ถ้าเรื่องเป็นเช่นนี้ก็จำเป็นต้องแจ้งการเคหะให้ทราบถึงการตายของพี่ชาย ถ้าเขาทราบภายหลังอาจตัดสิทธิ์เอาง่ายๆ ควรเข้าไปเจรจากับการเครหะแต่เนิ่นๆ เพื่อหาทางแก้ไขครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2011-11-12 18:20:27 IP : 125.26.105.124 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3268727) | |
ขอบคุณนะครับที่แนะนำตอนนี้ผมได้รับคำแนะนำจากทนายท่านหนึ่งคือให้ไปยื่นเรื่องกับศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกผู้ตาย ถ้าได้ก็ส่งต่อไปเรื่อยๆส่งหมดแล้วก็จะสามารถโอนมาเป็นของผมได้โดยไม่มีปัญหา ส่วนตัวผมตอนนี้ตัดสินใจแล้วเหมือนคุณมโนธรรมว่าเข้าไปคุยกับการเคหะก่อน ถ้ามีปัญหาค่อยไปยื่นเรื่องขอเป็นผู้จัดการมรดกผู้ตายทีหลัง ขอบคุณนะครับที่แนะนำ บางทีวันข้างหน้าสมาชิกท่านอื่นอาจจะเจอปัญหาเดียวกับผม | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เอก วันที่ตอบ 2011-11-13 16:41:08 IP : 111.84.123.187 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088441 |