ในกรณีเราได้นำโฉนดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 

ไปจดนำนองกับนายทุน1-2- 3 ตามลำดับหลังจากนั้นจะขอวงเพิ่มกับนายทุนคนที่4 เพื่อมาใช้ในการทำธุรกิจ 

แต่นายทุนคนที่4 ไม่รับจำนองบอกกล่าวว่าเพราะยอดที่จดจำนองสูงแต่ให้ทำการขายให้และตีราคามาให้และได้ยื่นขอเสนอว่าให้ทำสัญญาจะซื้อขายเพื่อนำเอกสารไปขอยื่นกู้ธนาคารและมีค่ารอเวลาต้องเสียดอกเบี้ยเดือนละ100,000 บาท  ราคาซื้อขายณกรมที่ดิน4,600,000  ทางเราก็ได้ไปโอนกรรมสิทธิ์แต่ได้รับเงินเพียง3,500,000  ถูกแบ่งออกเป็น2 ใบที่นายทุนตีเช็คสั่งจ่ายปลดจำนอง  นายทุนคนที่3 ยอด2,318,750 และยอดจำนวนเงิน1,181,250 สั่งจ่ายเป็นเช็คเงินสดระบุชื่อนายทุนคนที่4 แต่ได้รับเงินสด700,000 บาท  ซึ่งหัก 

1. ค่าปากถุง/ น้ำมัน/ จิปาถะ181,250 บาท

2. ค่ารอทำธุรกรรมขอสินเชื่อธนาคาร3 เดือนตั้งแต่เดือนเมษายน- มิถุนายน2561 

หลังจากที่โอนกรรมสิทธิ์วันที่2 เมษายน2561 ได้จัดทำสัญญาจะซื้อจะขายครั้งที่1 เพื่อจะนำไปขอสินเชื่อกับทางธนาคารจำนวนเงิน5,600,000 ภายในวันที่2 ธันวาคม2561 และสัญญาฉบับนี้ได้หมดอายุจึงได้ต่อสัญญาใหม่

     - ครั้งที่2 วันที่29 เมษายน2562  ได้จัดทำสัญญาจะซื้อจะขายครั้งที่2 เพื่อจะนำไปขอสินเชื่อกับทางธนาคารจำนวนเงิน8,000,000 ภายในวันที่1 กรกฎาคม2562 

และในเดือนกรกฎาคม2561 = โอนเงินเข้าบัญชีนายทุนคนที่4 100,000 บาท

หลังจากนั้นก็ไม่ได้ชำระค่าดอกเบี้ย(ค่ารอเวลาขอสินเชื่อกับธนาคาร)

จนกระทั่งประมาณธันวาคม2561 นายทุนคนที่4 แจ้งว่าไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยเดือนละ100,000 แล้ว

ให้ทำสัญญาเช่าบ้านเดือนละ50,000 มีกำหนดการเช่า6 เดือน  ตั้งแต่2 ธันวาคม2561 - 2 พฤษภาคม2562 และในวันที่30 เมษายน2562 ได้รับโนติสจากสำนักกฎหมายว่าให้ขนย้ายออกภายในวันที่31 พฤษภาคม2562

จากรายละเอียดในข้างต้น 

1. สามารถฟ้องร้องดำเนินคดีได้ไหมดูเหมือนมีเจตนาจะนำสินทรัพย์ไปเป็นของตนหรือเจตนาอื่นแอบแฝง

2. นายทุนคนที่3-4 เป็นพรรคพวกกันเอง 

3. จากยอดซื้อขายจริงกับกรมที่ดิน4.6 ล้านแต่ได้รับเงินจริงไม่ถึงสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้างเพราะมีการเรียกเก็บดอกเบี้ยเกินจริง 

4. จากเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ต้องกลายมาเป็นผู้เช่า 

5. จากสัญญาซื้อขายจะซื้อขายกลับยอด5,600,000 กับ8,000,000 เป็นเพียงตัวเลขที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อขอสินเชื่อกับทางธนาคารแต่ราคาซื้อคืนจริงตกลงกันด้วยวาจา 

6.มีสิทธิ์จะได้คืนไหม