-สัญญาที่ทำไว้ครั้งแรกถ้ากำหนดไว้  1  ปี  ก็ย่อมเป็นไปสัญญาคือ  1  ปี   ถ้าเช่าเกิน 3 ปีถ้าไม่จดทะเบียน  จะฟ้องร้องบังคับคดีได้เพียง  3 ปี

-เมื่อหมดสัญญาเช่าถ้าผู้เช่ายังคงครองทรัพย์สินอยู่   และผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง  ผลตามกฎหมายคือ คู่สัญญาได้ตกลงทำสัญญากันใหม่โดยไม่มีกำหนดเวลา

-เรื่องใครได้เปรียบหรือเสียเปรียบน่าจะตอบได้ลำบาก  เพราะเป็นสัญญาต่างตอบแทน  คือผู้ให้เช่าได้รับค่าเช่า  ผู้เช่าก็ได้ใช้ประโยชน์ในที่ดินที่เช่า  เมื่อมีผลประโยชน์เจือสมกันทำไมต้องมาคิดว่าใครจะได้ประเปรียบเล่าครับ

-เรื่องภาษีเงินได้ต้องเสียแน่นอน  ควรสอบถามสรรพากร   หรือท้องที่ที่สังกัดอยู่ว่าเสียอัตราเท่าไร  ถ้ามีโรงเรือนก็ต้องเสียภาษีโรงเรือนด้วย  ก็ควรตกลงกับผู้เช่าให้ชัดเจนว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายภาษีครับ