ReadyPlanet.com


ปัญหาบ้านเช่า


ผมมีปัญหาอย่างนี้ครับพอดีช่วงนี้การเงินผมมีปัญหาทำให้รายได้ไม่พอกับรายจ่าย เมื่อก่อนรายได้ก็ถือว่าใช้ได้ครับ คือผมเช่าบ้านในราคาเดือนละ 6,000 บาท ทำสัญญาเช่า 1 ปี แต่ผมต้องการที่จะย้ายออกครับ พึ่งได้แค่ 3 เดือนเองครับ มีค่าเช่าล่วงหน้า 3 เดือน(3x6,000=18,0000) ในสัญญาระบุเป็นเงินค่าเช่าล่วงหน้าครับ ไม่ใช่ค่าประกันนะครับ ทีนี้ผมบอกกับเจ้าของบ้านว่าเดือนนี้ผมมีปัญหาเพราะว่าออกจากงาน ให้เจ้าของบ้านหักจากเงินค่าเช่าล่วงหน้าก่อน (ในสัญญามีระบุไว้หากค้างค่าเช่าเดือนใดผู้ให้เช่าสามารถหักจากเงินค่าเช่าล่วงหน้าได้ทันที) แต่เจ้าของบ้านกลับบอกว่าไม่ใช่ เงินนี้เป็นเงินถ้าอยู่ครบ 1 ปีจะคืนให้อย่าเข้าใจผิด(ในสัญญาไม่มีระบุไว้ครับ) อยากถามว่าผมควรทำอย่างไรดีครับตอนนี้ผมแย่ครับ เงินเดือนผมตอนนี้แค่ 7,300 บาทเอง เมือ่ก่อนทำงาน 2 ที่ รายได้ประมาณ 15,000 บาท ครับ ยังไงรบกวนช่วยให้ความรู้หน่อยนะครับ จะมีทางแก้ไขยังไงดีครับ ถ้าหากย้ายออกเจ้าของบ้านจะยึดเงิน 18,000 บาทหรือเปล่าครับ  และถ้าเจ้าของบ้านไม่ยอมคืนให้จะทำยังไงดีครับ อย่างน้อยจะได้ไปเช่าอยู่อพาร์ทเม้นต์ได้ ขอบคุณมากครับ/ยุทธ


ผู้ตั้งกระทู้ ยุทธ :: วันที่ลงประกาศ 2008-08-11 11:08:26 IP : 203.157.72.211


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2890776)
-ถ้าสัญญาระบุไว้ตามที่บอกมา  เจ้าของบ้านก็ไม่สามารถยึดเงินได้.....แต่ดูท่าทางเขาแล้ว  เขาคงไม่คืนเงินแน่นอน  ซึ่งคุณมีทางเดียวคือต้องไปฟ้องเรียกคืน  เขาทราบจุดอ่อนตรงนี้ว่าคุณคงไม่เสียเวลาไปฟ้อง   เพราะเงินไม่มากมายอะไรอาจไม่คุ้มค่ากับการฟ้อง...
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-08-12 14:08:48 IP : 125.26.106.237


ความคิดเห็นที่ 2 (2891268)

ใช่ครับอย่างที่ท่านบอก คือเจ้าบ้านจะไม่ยอมคืนให้ครับ  ผมตั้งคำถามถามเจ้าของบ้านว่า  1. บ้านหลังนี้มีเครื่องปรับอากาศนะครับ พอดีน้ำแอร์มันหยดครับอยู่ในห้องนอน ผมบอกเจ้าของบ้านว่าน้ำแอร์หยดนะ เจ้าของบ้านก็บอกว่าให้ไปตามช่างแอร์มาจัดการ แล้วก็จ่ายเงินเองด้วยเพราะผู้อยู่อาศัยต้องจัดการเอง อันนี้ผมต้องจัดการเองหรือเปล่าครับ แล้วก็มีอีกข้อครับถามเพื่อความรู้นะครับ..ห้องน้ำชั้น 2 เหม็นกลิ่นแมลงสาบมากเลยครับ เหม็นจริง ๆ เจ้าของบ้านจะปฏิเสธการจัดการให้ได้ไหมครับ ทีแรกเข้ามาอยู่คาดว่าเดี๋ยวก็หายแต่นี่ 3 เดือนกว่าแล้วยังไม่หายเหม็นเลยครับเสียเงินซื้อน้ำยามาล้างก็ไม่หายเหม็น..เหมือนเจ้าบ้านจะไม่ยอมเสียเงินเลยสักบาทครับ..หลอดไฟหน้าบ้านสูงมากต้องใช้บันไดปีนถึงจะเปลี่ยนได้ ที่บ้านก็ไม่มี เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบหาให้หรือเปล่าครับ หลอดไฟก็ขาดไม่ติด ประมาณ 6 หลอด เจ้าบ้านต้องรับผิดชอบหรือเปล่าครับ ตอนมาอยู่มันก็ไม่ติดครับ ผมกลัวเจ้าของบ้านจะหักเงินค่าหลอดไฟ เวลาย้ายออกครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ยุทธ วันที่ตอบ 2008-08-13 14:07:56 IP : 203.157.72.211



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.