[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ที่ดินถูกปิดทางออก ควรทำอย่างไรค่ะ | |
สวัสดีค่ะท่านผู้รู้........ เนื่องจากคุณย่าท่านได้เสียชีวิตไป หนูก็เป็นบุคคลหนึ่งที่ไดรับมรดกตามพินัยกรรม ตามพินัยกรรมระบุไว้ว่าจะยกที่ดินให้กับบุคลในชื่อให้คนล่ะเท่าๆกัน( ที่ดิน 5 ไร่ ในแปลงเดียวกัน แบ่งให้ 6 คน) แต่คุณป้าท่านจะเอาที่ดินตรงที่ติดถนน ส่วนพวกหนูก็กลายเป็นที่ตาบอด หนูอยากทราบว่าหนูควรทำอย่างไร ถึงจะได้มีทางเข้าออกค่ะ แล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเท่าไหร่ค่ะหนูไม่ค่อยมีเงินด้วย ช่วยแนะนำเป็นขั้นตอนด้วยนะค่ะ แล้วถ้าเรายังไม่ไปโอนที่ดิน (เพราะยังหาเงินไม่ได้ )จะมีผลเสียกับทางหนูไหมค่ะ สุดท้ายนี้หนุขอให้สิ่งศักดิ์ดลบันดาลให้พี่ๆๆมีความสุขสมหวังทุกประการนะค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ แมว (takecare_2009-at-msn-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-01-05 12:53:54 IP : 58.9.85.125 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2956595) | |
-ในเมื่อพินัยกรรมระบุให้แบ่งที่ 5 ไร่ แก่คน 6 คน คนละเท่าๆกัน ไม่ระบุไว้ว่าให้ใครได้รับส่วนไหน ทั้ง 6 คนจึงมีสิทธิ์เท่าๆกันทั้งแปลง......ถ้าป้าขอส่วนแบ่งที่มีทางออกเพียง ผู้เดียว ทายาทคนอื่นๆก็สามารถโต้แย้งได้......หรือถ้าไม่อยากโต้แย้ง ก็สามารถทำทางออกในที่ดินทุกๆแปลงเมื่อทำรังวัดเพื่อแบ่งแยกโฉนดที่ดิน โดยทุกแปลงทำออกสู่ทางสาธารณะทุกคน และระบุไว้ในแผนผังโฉนดว่าเป็นทางเดินไว้ ถ้าไม่มีทางออกระบุไว้ในโฉนดจะมีปัญหามากมายในอนาคต มูลค่าที่ดินจะลดลงอย่างมาก และธนาคารจะไม่ยอมปล่อยสินเชื่อเมื่อนำที่ดินตาบอดไปค้ำประกัน...... -ค่าใช้จ่ายในการรังวัดเพื่อแยกโฉนด คงตกประมาณแปลงละ 2-3 พันบาท ค่าใช้จ่ายในการโอนคงตกประมาณ 2% ของราคาประเมิน.....ราคาประเมินจะแตกต่างกันไปไม่เหมือนกันทุกท้องที่ ต้องไปสอบถามเจ้าพนักที่ดินครับ -การปล่อยไว้ไม่แบ่งแยกโฉนดและไม่โอนให้เรียบร้อย น่าจะไม่เกิดผลดีนัก ก็เหมือนซื้อรถไม่มีทะเบียนนั่นแหละ ควรกัดฟันหาเงินมาแบ่งแยกโฉนดและโอนให้เรียบร้อยดีกว่าครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-01-05 17:08:58 IP : 125.26.109.69 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3628263) | |
ในกรณีเดียวกันนี้ ได้แบ่งแยกโฉนดไปเรียบร้อยแล้ว แต่ไม่ทำทางออกไว้ที่ดินเราอยู่ตรงกลาง(ที่ตาบอด) เราควรทำเช่นไรคะ ถ้าเราจะขอทำเป็นทางจำเป็นได้ไหมคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น siriporn (max_mo9234-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-04-24 10:47:00 IP : 58.11.121.144 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088137 |