สวัสดีครับ ผมเป็นผู้ประมูลซื้อ สิทธิการเช่าของศูนย์การค้าแห่งหนึ่งมาได้ จากการประมูลของบังคับคดี ซึ่งเดิมเป็นสิทธิการเช่า 20 ปี แล้วตอนนี้เหลือสิทธิอยู่ประมาณ 8 ปี ผมประมูลมาได้ในราคา 800,000 บาท และกำลังดำเนินการต่างๆเพิ่มเติม แต่มาเจอปัญหาว่า พอไปติดต่อกับทางศูนย์การค้าดังกล่าว เพื่อแจ้งให้เค้าทราบว่าเราประมูลมาได้ ทางศูนย์แจ้งว่า ผมจะต้องเสียค่าธรรมเนียมให้กับทางศูนย์ เป็นจำนวน 500,000 บาท( ห้าแสนบาทถ้วน ) เนื่องจากในสัญญาเช่าระบุไว้ว่าหากมีการโอนสิทธิการเช่า ผู้เช่าจะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนให้กับทางศูนย์ เป็นจำนวน 20% ของราคาสิทธิการเช่า ( ทางศูนย์คำนวนโดยยึดจากราคา สิทธิการเช่า 20 ปีเต็ม) ทางธนาคารที่ต้องการขายสิทธิการเช่าให้ผมก็งง จึงให้ผมไปปรึกษากับทางที่ดิน ว่าการซื้อสิทธิการเช่าผ่านบังคับคดี แล้วมีการระบุไว้ในสัญญาเช่าแบบนี้ ผมจะต้องเสียค่าธรรมเนียมให้ทางศูนย์หรือไม่ ปรากฏว่าทางที่ดินบอกว่า ชำระเฉพาะค่าโอนกับทางที่ดิน ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมให้ทางศูนย์ เนื่องจากเป็นการซื้อจากการบังคับขายของบังคับคดี ไม่ใช่การซื้อขายตามปกติ ผมได้คุยกับเจ้าหน้าที่บังคับคดีหลายๆคน ก็ให้คำตอบมาไม่เหมือนกัน จึงกังวลมากว่าจริงๆแล้ว จะเป็นอย่างไร จึงอยากทราบว่า ในลักษณะนี้ ผมต้องเสียค่าธรรมเนียมฯดังกล่าวให้กับทางศูนย์หรือไม่ครับ