[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ปัญหาบ้านเช่า | |
เรียนผู้รู้ มีบ้านเช่าที่ไม่มีเจ้าบ้านอยู่ในทะเบีนบ้าน และได้นำบ้านนี้ให้เช่า โดยมีสัญญาเช่า ระบุว่าห้ามนำบ้านไปเช่าช่วงต่อโดยไม่ได้รับอนุญาติเป็นลายลักษณ์อักษร และถ้าผู้เช่าผิดนัดชำระค่าเช่าให้ผู้ให้เช่ายึดทรัพย์สินของผู้เช่าได้ (ตอนนี้สัญญาเช่าหมดอายุไปนานแล้ว ปี43) ซึ่งต่อภายหลังทราบว่า ผู้เช่า นำบ้านหลังดังกล่าวไปเช่าช่วงต่อ ซึ่งผมทราบภายหลังแต่ไม่มีการท่วงติงใดๆ แต่ไม่ได้อนุญาติเป็นลายลักษณ์อักษร ปัจจุบัน ผู้เช่าช่วงต่อได้เกิดปัญหา และได้หนีออกจากบ้านไปโดย ล็อกประตุบ้านไว้ และค้างชำระค่าไฟฟ้าทำให้โดนตัดไฟฟ้า ตอนนี้ผู้เช่าบ้านผมได้บอกเลิกเช่าบ้านแล้ว ผมสามารถเข้าไปเปิดบ้านได้หรือไม่ และจะมีปัญหากับผู้เช่าช่วงภายหลังอย่างไรหรือไม่ ปล. ถ้าฟ้องขับไล่ ผมจะต้องฟ้องไปที่ผุ้ใด และสามารถฟ้องค่าเสียหายอย่างไรได้บ้าง ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Pongsak (edwardkk205-at-msn-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-02-05 10:07:39 IP : 125.24.81.146 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2968734) | |
-การทำสัญญาเช่าถ้าไม่จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ บังคับได้เพียง 3 ปี.....ถ้าผู้เช่าอยู่ต่อมาหลังจาก 3 ปี ถือว่าอยู่โดยไม่มีสัญญาเช่า เจ้าของบ้านสามารถแจ้งให้ย้ายออกได้เสมอ ถ้าไม่ย้ายออกก็ฟ้องขับไล่ได้ กรณีมีผู้เช่าช่วงก็ฟ้องผู้เช่าเดิม พร้อมเรียกค่าเสียหายที่ผิดสัญญาได้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-02-05 15:32:03 IP : 125.26.107.97 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |