-คงไม่กฎหมายเฉพาะสำหรับเรื่องนี้  ถ้ามีการเลี้ยงและก่อความเดือร้อน  เขาก็คงใช้เรื่องการละเมิดมาปรับใช้ในเรื่องนี้  ซึ่งสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้ตามควรแก่กรณีครับ

-การอาศัยอยู่ในคอนโดฯย่อมมีการอาศัยกันอยู่มากมายหลากหลาย ต่างจิตต่างใจ  ผู้ดูแลสามารถออกกฎระเบียบในการเข้าอยู่อาศัยเพื่อประโยชน์สุขร่วมกัน  การเลี้ยงสัตว์บางทีอาจก่อความเดือดร้อน  รำคาญ   หรือแพร่เชื้อโรค  เขาสามารถออกระเบียบห้ามเลี้ยงได้....  เรื่องระงับการให้ใช้น้ำใช้ไฟ  ตามหลักคงทำไม่ได้  แต่ถ้าเขาตัดน้ำตัดไฟตามที่เขาขู่หรือตามระเบียบที่เขาวางไว้   คนเดือดร้อนคือตัวคุณคงต้องวิ่งวุ่นโต้แย้ง  บางทีอาจถึงขั้นต้องฟ้องศาล ซึ่งคงต้องมีค่าใช้จ่ายและต้องใช้เวลา    เรื่องทำนองนี้ผมเคยแสดงความเห็นมาแล้ว  โดยแนะนำว่าควรตัดใจหยุดเลี้ยงคือทางออก ที่ดีที่สุด  เพราะเราไม่ได้อยู่คนเดียวในโลก   เรารักเราชอบ   แต่คนอื่นเขาตั้งข้อรังเกียจก็คงอยู่ร่วมกันลำบากนะครับ

สวัสดีคะ ท่านผู้เฒ่า

ได้อ่านที่ท่านตอบโพสต์ไว้ในหลายเวป  อยากใคร่ขอเรียนถามในอีกกรณีคะ ขอความกรุณาด้วยน่ะคะ

กรณีดิฉันก็เลี้ยงสุนัขในคอนโดเช่นกัน แต่ตอนที่ซื้อดิฉันได้แจ้งไปชัดเจนว่าอยู่กับสุนัข จำเป็นต้องเลี้ยงสุนัข คนขายได้ยืนยัดว่าเลี้ยงได้คะ เมื่อติดประกาศ(กฎ) ที่หน้าตึก ยังได้ถามด้วยความไม่แน่ใจว่าเขาห้ามเลี้ยง พี่คงไม่ซื้อ เพราะพี่เป็นรักสุนัข ไปซื้อบ้านดีกว่า 

(ตอนนั้นที่คิดจะซื้อคอนโด เพราะดูปลอดภัยกว่าอยู่บ้านคะ เพราะอยู่คนเดียว อีกทั้งราคาก็ถูกกว่ากันเกือบครึ่ง)

จากข้อมูลคนขายทำให้ดิฉันขาดโอกาสที่จะซื้อบ้านซึ่งถ้าไปซื้อตอนนี้ราคาก็เพิ่มเป็น 1 เท่าตัว

หลังจากซื้อมาก็มีปัญหาเรื่องนี้มาตลอดคะ ทั้งทีเราก็ดูแลสุนัขเป็นอย่างดี อย่างว่าน่ะคะ คนชอบไม่ชอบย่อมมี

ถามว่ามีความสุขไหมก็ไม่มีคะ เพราะอยู่ด้วยความไม่สบาย อึดอัด จะย้ายไปอยู่ที่อื่น ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายๆในเศรษฐกิจปัจจุบันนี้ จะยกให้เขาไปเลี้ยง ก็สงสารสิ่งมีชีวิตที่เขาก็มีจิตใจดวงหนึ่งเหมือนเรา 

คะเข้าเรื่อง กรณีเช่นนี้ ดิฉันควรจะทำอย่างไรดีคะ

ขอบคุณท่านผู้เฒ่ามากๆนะคะ

เป็นเหมือนกันค่ะ ก็ไม่รู้จะทำอย่างไร ช่วยบอกที่นอกจากย้ายออกหรอ ที่อยู่ปัจจุบันใกล้ที่ทำงานมาก ไม่รู้จะย้ายไปอยู่ที่ไหนดีค่ะ

ผมอยากรู้ว่าถ้าผมแอบเลี้ยงสัตว์ภายในคอนโด ผมจะผิดไหมแล้วเขาจะตัดน้ำตัดไฟผมหรือป่าว เพราะผมไปเห็นคนที่ไปโพสเขาบอกว่าถ้าภายใน 7 วันถ้าไม่นำสัตว์เลี้ยง ( สุนัข ) ของคุณไปไว้ที่อื่นคุณจะโดนตัดน้ำตัดไฟและไห้ย้ายไปอยู่ที่อื่น  ผมควรจะเลี้ยงดีไหมครับช่วยตอบด้วย

ขอบคุณมากครับ

ว่าด้วยการเลี้ยงสุนัขแล้ว.. กรณีที่เป้นคอนโด ,อพาร์ทเม้น , นั้น พรบ.อาคารชุด 2522 ได้เขียน เอาไว้ชัดเจนแล้วว่า

ห้ามมิให้ผู้ที่พักอาศันนั้น เลี้ยงสัตว์เลี้ยงทุกชนิด ภายในอาคารชุด เนื่องจากผิดกฏหมายแล้ว ยังผิดระเบียบอีกด้วย

ในกรณีที่ผู้เช่าเลี้ยงสุนัขโดยที่ทางนิติยินยอมตั้งแต่แรกว่าเลี้ยงได้ แต่พอสุดท้ายให้เราเอาสุนัขไปไว้ที่อื่นอย่างนี้ต้องทำไงค่ะ

ในกรณีที่ผู้เช่าเลี้ยงสุนัขโดยที่ทางนิติยินยอมตั้งแต่แรกว่าเลี้ยงได้ แต่พอสุดท้ายให้เราเอาสุนัขไปไว้ที่อื่นอย่างนี้ต้องทำไงค่ะ

ถึงเราเลี้ยงสุนัขในห้อง  แต่มันก็ไม่ได้ไปสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่นนี่ ทำไมต้องมีกฎออกมาด้วย

น่าสงสารจังเยย.....พูดเเล้วมันเศร้า

พรบ.อาคารชุดที่ว่า มีข้อกำหนดบทลงโทษอย่างไรรึเปล่า

หากแต่แรกทางผู้ขาย หรือให้เช่าแจ้งว่าสามารถเลี้ยงได้ แล้วต่อมานิติบุคคลกลับมาแจ้งว่า ไม่สามารถเลี้ยงได้

ทั้งที่เราก็จ่ายเงินค่าเช่า ค่ามัดจำไปหลายหมื่นแล้ว ตรงนี้ใครจะรับผิดชอบ

ทางนิติฯ มีสิทะธิในการตัดน้ำ ไฟรึเปล่า

เนื่องจากเคยมีกรณีตัดน้ำ ห้องอื่น กับแค่การตากผ้าสูงกว่าขอบระเบียงมาแล้ว

ขอบคุณค่ะ

เท่าที่อ่าน พรบ.อาคารชุดในมือ มีระบุไว้ว่า

ห้ามเลี้ยงสัตว์ อันอาจก่อให้เกิดอันตราย ส่งเสียงรบกวน หรือก่อความเดือดร้อนรำคาญ

ต่อเจ้าของร่วมคนอื่น

ไม่ทราบว่า คห 6  ได้อ่าน พรบ ก่อนมาออกความเห็นหรือไม่ครับ

เพราะถ้าสัตว์เลี้ยง ไม่ก่ออันตราย และส่งเสียงรบกวนจนเกินความรำคาญ ก็ควรจะเลี้ยงได้มิใช่หรือ ?

คิดกันเอาเองว่าผู้อื่นไม่เดือดร้อนเพราะตัวเองเลี้ยงหมาแมว   การเล้ยงสัตว์ในอาารที่มผู้อาศัยร่วมกันน่ะก่อความเดือดร้อยให้ผ฿้อื่นอยู้แล้ว  เพราะเสียงหมาเห่า  พอห้องหนึ่งเล้ยง  ห้องอื่นขอเล้ยงมั่งไปเรื่อยๆ  ผลคือเวลาหมาเห่าจะประสานเห่าแข่งกัน  หนวกหูมาก

การส่งเสียงและก่อความสกปรกในท่สาธารณะผิดกฎหมายครับ  มี พรบ ควบคุมอยู่  ใครทุรังบอกว่าไม่ผิดไปหาอ่านดู  ผิดทั้งอาญาและแพ่งด้วยหากผู้ได้รับความเสียหายฟ้องศาล  นิติบุคคลก็ผิดด้วยหากไม่แก้ไขเพราะเป็นเจ้าหน้าท่ละเว้นปฎิบติหน้าที่

อยากเลี้ยงสัตวฺ รักสัตว์ไม่มีใครว่า  แต่ไม่ใช่มาเลี้ยงในที่ผู้อื่นต้องอ่ศัยร่วมอยู่ด้วย  และมาว่าผู้อื่นไม่รักสัตว์   คนรักสัตว์จริงเขาไม่เอาสัตว์มาขังไว้ในห้องแคบๆหรอกครับ

ที่บ้านเลี้งสุนัข แต่ไม่ได้อยู่คอนโดแต่เป็นบ้านเดี่ยวอยู่ต่างจังหวัด มีบ้านตรงข้ามแจ้งตำรวจบอกว่าสุนัขเห่าเสียงดัง จะทำอย่างไรดี เพราะที่บ้านเคยไม่อยู่บ้านแล้วถูกขโมยงัดบ้านแล้ว 4 ครั้ง จึงจำเป็นต้องเลี้ยงสุนัขพันธุ์โกลเด้นให้เห่าแต่ไม่ดุ ไม่เคยปล่อยออกไปกัดใคร มันจะเห่าเฉพาะคนแปลกหน้ากับสุนัขจรจัด อย่างนี้เราจะทำอย่างไรดี

 ผมโดนมาแล้ว.. ยอมรับว่าผิด ก็แจ้งเขาไปว่า เราจะเอาหมาออก.. แต่ทางเขาบอกว่าจะต้องปรับท่าเดียว.. โอเครปรับไม่ว่า .. เงินประกันเราก็มีในนั้น แต่พอวันที่จะเอาเงินไปจ่าย ก็บอกว่าให้จ่ายค่าปรับด้วย ไม่งั้นจะล็อคห้อง และไม่ให้เอาหมาออก.... (ตกลงมรึงจะเอาเงินค่าปรับ หรือว่ามรึงต้องการให้หมาออกจากห้องให้เร็วที่สุด เพืื่อที่จะไม่เป็นการรบกวนคนอื่นๆ กันแน่ครับ) ผมบอกว่าจะจ่ายค่าเช่าห้องก่อน แล้วขอเอาหมาออก.. คุณจะล็อคห้องก็ล็อคไป ผมมีเงินค่าปรับเมื่อไหร่ ก็จะมาจ่าย ก็ยังไม่ให้เอาหมาออก... คุณผุ้จัดการครับ คุณเป็นคนที่มีมนุษย์ธรรมหรือเปล่าครับ อยากถามจริงๆ 

อพารต์เม้น นี้อยู่แถว ลาดพร้าว 101 อยู่ซอยลึกสุด มีสนามบอลด้วย. เฮ้อ อนาจ .. ปากก็บอกว่าหมารบกวน พอเราจะเอาหมาออก บอกว่าต้องปรับก่อน ค่อยเอาหมาออก นี่ ผ่านมา 3 วันแล้ว ถ้าหมาตาย ทำไง ครับ.. ? ช่วยตอบหน่อย.. และผมต้องทำอย่างไร.. 

ฝากช่วยแสดงความคิดเห็นกันหน่อยนะครับผม.. 

 ที่ดิฉันพักอยู่เป็นอพาร์ทเมนต์ เขาอนุญาติให้เลี้ยงแต่เสียเพิ่มเดือนละ500 บาท ไม่ทราบกฎหมายมีบอกเกณฑ์ค่าปรับผิดกฎไว้บ้างไหม

 คุณไม่ควรเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดในอาคารชุด ไม่มีข้ออ้างอะไรทั้งนั้น สัตว์ก็คือสัตว์ สกปรก อย่าเห็นแก่ตัว

 อีพวกหากินกับสัตว์ที่มาคิดค่าสัตว์เลี้ยงตัวละ500บาทนี่ทุเรศ

ส่วนอีพวกคอนโดที่จะคิดให้เสียค่าปรับเพราะเลี้ยงสัตว์ก็ไม่ต้องไปจ่ายมันเรามีสิทธิเอาหมาออกเพราะมันเป็นทรัพย์สินของเรา พาพวกไปเอาออกมาเลยมีเรื่องก็มีไปให้มันไปฟ้องเอาขึ้นโรงพักก็ขึ้น มันไมีมีสิทธิมายึด

 เท่าที่อ่านคนเลี้ยงสัตร์ เห็นแก่ตัว ใช้ไม่ได้ โดยเฉพาะเลี้ยงในคอนโด 

 พรบ.อาคารชุดไม่มีข้อบัญญัติไว้ว่าห้ามเลี้ยงสัตว์ เพียงแต่ให้อำนาจนิติอาคารชุดนั้น ออกกฎได้ หมายความว่าแต่ล่ะที่สามารถเลี้ยงได้หรือไม่ให้เลี้ยงก็ได้ ตามแต่กฎของนิติอาคารชุดนั้นๆ ซึ้งถ้าใครได้รับความเดือดร้อนจากการเลี้ยงสัตว์ต่างๆ ก็สามารถเอาผิดกับผู้เลี้ยงที่ก่อความเดือดร้อนนั้นได้ แต่ไม่มีกฎหมายบังคับว่าห้ามเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด 

1. ตอบให้ตรงประเด็น  กฎหมายพรบอาคารมีข้อห้ามเลี้ยงสัตว์ตรงๆหรือไม่  พรบอาคารชุด ไม่มีครับ   2.ผจกและคณะกรรมการ (นิติ)ควบคุมจัดการคอนโด ตามพรบอาคารชุด มีสิทธิ ออกกฎระเบียบ และข้อบังคับ เพื่อความปลอดภัย ฯลฯ ได้ครับ แต่ การออกกฎระเบียบเหลานี้  ต้องเรียกประชุมเจ้าของร่วม  กรณีออกเป็นข้อบังคับ  หลังจากที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมลงมติแล้ว นิติฯ ต้องไปจดทะเบียนข้อบังคับดังกล่าวที่สำนักงานที่ดินครับ  3.ใครจะซื้อ-คอนโด เช่า คอนโด จึงต้องดู 1และ 2 ก่อนว่า มีหรือไม่  ให้ทางนิติ นำออกมาแสดง  4. เรื่องการระงับการบริการส่วนกลาง เช่น ตัดน้ำ ทำไม่ได้ ( กรณี ไม่ได้ปฎิบัติตามข้อบังคับตามที่จดทะเบียนแล้ว )ยิ่งกรณีเลี้ยงสัตว์ ผิดข้อบังคับ ไปตัดน้ำเขา ทำไม่ได้ครับ ถิอละเมิด ต้องฟ้องศาลก่อน  5. ใครที่ยังไม่ได้เลี้ยง คิดจะเลี้ยง แนะว่า อย่าเลี้ยงครับ  ไปอยู่บ้านเดี่ยว  อยู่ร่วมกับคนจำนวนมาก ต้องเห็นแก่ส่วนรวม   6.ใครที่เลี้ยงอยู่แล้ว นิติฯที่มีหน้าที่ตามกฎหมาย ก็ทำตามข้อ1-2 ตามขั้นตอนของกฎหมายก่อนครับ   7. ที่สุดแล้ว นิติกับสำหรับที่ คนเลี้ยงอยู่แล้ว  ถ้อยทีถ้อยอาศัย พูดคุยกัน ทำสัญญาร่วมกัน แก้ปัญหาเฉพาะราย (แต่ทำพร้อมกันทุกห้องที่เลี้ยง) หลายแห่ง นิติจะให้เวลาค่อยๆ แก้ปัญหา ค่อยๆลด ห้ามเอาตัวใหม่เข้ามาเพิ่ม   ตกลงกันทำไงบรรเทาความเดือดร้อนคนอื่นให้มากที่สุด   แก้ไขและมีกำหนดเช่น 3-6เดือนสุดท้ายต้องขนย้ายออกไป ในขณะเดียวกันก็คือไม่ให้รายใหม่เข้ามา......ประมาณนี้ครับ ที่คอนโดหลายๆแห่งเขาแก้ไขปัญหาครับ   

คือผมเลี้ยงแอบเลี้ยงแมวที่หอเขาไม่ให้เลี้ยง แล้วเจ้าของหอจับได้และได้ตักเตือนเราแล้ว แต่พอดีเรายังเลี้ยงอยู่ และเจ้าของหอจับได้อีกรอบพร้อมมาคิดค่าปรับ 3000 บาท แพงเกินไปหรือป่าวครับ ? มีกฎหมายอะไรรองรับในการเสียค่าปรับไหมครับ