บ้านโอนลอยได้ไหมครับ พี่น้องกั...

บ้านโอนลอยได้ไหมครับ พี่น้องกัน
คือต้องการแบ่งสมบัติ(บ้านที่อยู่ปัจจุบัน) โฉนดเป็นชื่อของพี่ชาย และผม ราคาบ้าน+ที่ดินมีมูลค่า 4 ล้าน โดยผมจ่ายเงินสดให้พี่ชาย 2 ล้าน เพื่อต้องการครอบครองบ้านไว้คนเดียว ถ้าเราสองพี่น้องแค่ทำหนังสือสัญญาซื้อขายอย่างถูกต้อง โดยมีพยานเซ็นต์ชื่อรับรู้ด้วย ไม่ทราบว่า จะมีผลทางกฏหมายหรือไม่(ถ้ารุ่นหลานๆเกิดเบี้ยวกันทีหลัง) แล้วจะมีวิธีไหนที่โอนลอยได้อย่างถูกต้องตามกฏหมาย เหตุที่ไม่ไปโอนให้ถูกต้อง เพราะไม่อยากเสียค่าโอน 5-6 %(ต้องจ่ายเป็นแสน) ขอบคุณมากๆครับ
ผู้ตั้งกระทู้ สมใจ :: วันที่ลงประกาศ 2008-05-02 12:02:49 IP : 125.24.47.217

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2355584)

-ถ้าทำสัญญาซื้อขายกันเองโดยไม่จดทะเบียน เป็นโมฆะใช้บังคับไม่ได้.... แต่ถ้าทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยมีเงื่อนไขว่าจะไปจดทะเบียนโอนในภายหลังก็สามารถใช้บังคับได้....

-ขอแนะนำให้ไปจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดินให้ถูกต้อง เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต พี่น้องกันมีคดีฟ้องร้องกันมามากต่อมาก เพราะเมื่อมีครอบครัวไปแล้วจิตใจมักแปรเปลี่ยนไปตามธรรมชาติของมนุษย์ที่มักรักลูกรักเมียรักผัว มากกว่ารักพี่น้อง เพราะเขาได้ร่วมทุกข์ร่วมสุขกัน ความผูกพันในการเป็นญาติพี่น้องย่อมจืดจางไปตามกาลเวลา สู้ยอมเสียภาษีแสนสองแสนไม่ดีกว่าหรือครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-05-02 13:27:29 IP : 125.26.106.11

ความคิดเห็นที่ 2 (2400385)
เวลานี้ค่าโอนและค่าอื่น ๆ ที่กรมที่ดิน ลดลงเหลือจ่ายแค่ไม่กี่บาท รัฐบาลออกระเบียบมาไม่นานนี้แล้วค่ะ ลองสอบถามที่กรมที่ดินได้เลยนะคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น อัจฉราSA วันที่ตอบ 2008-05-05 08:35:27 IP : 124.121.152.144

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล