ทางภาระจำยอม

  ทางเดินที่เขาผ่านที่ดินของคุณ  อาจเกิดสิทธิภาระจำยอม  ตั้งแต่เจ้าของเดิม  เมื่อคุณมาซื้อที่ดิน ก็ต้องรับภาระจำยอมนั้นต่อไป  คือปิดทางไม่ได้  เพราะเกิดสิทธิภาระจำยอมโดยผลของกฎหมาย ถ้าเขาใช้ผ่านมาเป็นเวลาสิบปี...การตัดต้นไม้ ถ้าอยู่ในที่ดินของคุณ ก็มีความผิด ฐาน ทำให้เสียทรัพย์  แต่ถ้าไปกีดขวางทางภาระจำยอมเขาก็ตัดได้ตามสมควร ทางแก้ปัญหา ก็ควรปล่อยให้เขาใช้ทางเข้าออกต่อไป แม้มองดูแล้วเสียเปรียบ  แต่คุณไม่ตรวจสอบให้ชัดเจนก่อนซื้อ ว่ามีคนผ่านที่ดิน จนเกิดสิทธิภาระจำยอมหรือไม่  คุณย่อมเสียเปรียบ  เริ่องข่มขู่ ถ้าใช้วิธีหลบๆ  ไม่ต้องไปโต้ตอบ  ถ้ารุนแรง ก็พยายามถ่ายคลิปไว้ และแจ้งความดำเนินคดีได้..

 ออ ค่ะ แต่เค้ามีสองทาง  อีกทางใช้มา20ปี ซึ่งอยุ่ทางบ้านญาติเค้า แต่ทางบ้านดิฉัน เพิ่งใช้ด้เกือบสิบปี และเป็นทางใหม่ ทางเก่าบนที่ดินของดิฉัน สร้างบ้านทับแล้ว และทางปัจจุบันมันอยู่ตรงกลางบ้าน ข้างช้ายเป็นบ้าน ข้างขวาเป็นต้นไม้ และทางที่พวกเค้าเดินมันอยุ่ตรงกลางพอดี ม่ายด้อยุ่เขตริมชายแดน พอจะปิดด้ไหมคะ

ภาระจำยอม  

  ถ้าเขาใช้ทางเข้าออกจนเกิดภาระจำยอม บนที่ดินของคุณ แม้เขาจะมีทางเข้าออกหลายทาง  ภาระจำยอมของเขาไม่ไม่หมดไป  การสร้าง

บ้านทับทางภาระจำยอม   ก็ต้องเปิดทางใหม่ ให้เขาใช้เข้าออก เสมอเหมือนทางภาระจำยอมเดม ตาม ปพพ. ม.1390...

 ภาระจำยอมคือ ต้องไปแจ้ง กับที่ดิน หรือไม่ต้องทำอะไรก้เป็นภาระจำยอมไปเลย