กรรมสิทธิ์รวม

 ในเมื่อพี่สาวที่เป็นลูกหนี้ มีกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย  ก็สามารถยึดที่ดินไปขายใช้หนี้ได้ ทั้งแปลง น้องสองคน   ต้องร้องขอกันส่วนของตน เช่นถ้าขายได้ 3 แสนบาท  ก็หักเงินส่วนของพี่สาว 1 แสนบาท ไปใช้หนี้ ที่เหลือ 2 แสนก็มอบให้น้องทั้งสองคน(นี่่คือหลักการคร่าวๆ) ทางแก้ไข  ก็ต้องเจรจาเพื่อขอผ่อนใช้หนี้   เพื่อไม่ให้ถูกฟ้อง  และบังคับคดี  หรือ เมื่อมีการประกาศทอดตลาด น้องสองคนก็ไปยื่นขอสู้ราคา ในการขายทอดตลาด ที่ สนง.บังคับคดี และซื้อที่ดินกลับคืน  แต่ต้องไปลงทะเบียน และวางเงินก่อน   ไม่ใช่อยู่ๆ ไปยกมือซื้อเลยนะครับ...

ถ้าที่ดิน ติดจำนองอยู่ อะครับ กรมบังคับคดี บังคับได้ไหมครับ

แล้วเรื่องที่ ทรัพย์มีมูลค่ามากกว่า จำนวนหนี้สิน บังคับได้ไหมครับ

 บังคับคดี(ต่อ)

ถ้าที่ดิน ติดจำนองอยู่ อะครับ กรมบังคับคดี บังคับได้ไหมครับ

ตอบ...แม้ติดจำนอง  ก็สามารถบังคับคดีได้   ถ้าขายทอดตลาดได้  ก็จะแบ่งเงินให้ เจ้าหนี้ ผู้รับจำนองก่อน ที่เหลือก็หักใช้หนี้ บัตรเครดิต...หรืออาจขายไปทั้งที่ยังติดจำนองก็ได้  เช่นกัน  คือผู้ซื้อ รับหนี้จำนองแทนเรา  เงินส่วนต่างก็ใช้เหนี้บัตรฯ...

แล้วเรื่องที่ ทรัพย์มีมูลค่ามากกว่า จำนวนหนี้สิน บังคับได้ไหมครับ

ตอบ...ถ้าพี่สาวไม่มีทรัพย์สินอืนๆอีก  ก็อายัดไปขายทอดตลาดได้  แม้ที่ดินจะมีราคาสูง  เช่น เป็นหนี้เพียง 1 แสนบาท  แต่ที่ดินราคา 1 ล้านบาท  ก็อายัดไปขายทอดตลาดได้  ส่วนที่เหลือ เมื่อหักค่าธรรมเนียมต่างๆ หักส่วนของน้องสองคน  และถ้าไม่มีเจ้าหนี้รายอื่นมายื่นขอชำระหนี้  ก็จะคืนลูกหนี้ ครับ

 พี่สาวมีรถ ที่ติดไฟแน้น อีกอย่างครับ เป็นชื่อ พี่สาว เพียงผู้เดียว