กรรมสิทธ์ในบ้านและที่ดิน

กรรมสิทธ์ในบ้านและที่ดิน
1. ณ วันที่เราสร้างบ้าน ตั้งแต่เมื่อปี 58 (ลักษณะเป็นห้องแบ่งให้เช่า) เราสร้างบนที่ดินชื่อแม่ซึ่งอนุญาตให้สร้างตกลงกันด้วยวาจา ณ ขณะนั้นบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร 2. ในขณะเดียวกัน เราเป็นฝ่ายไปขออนุญาตสร้างอาคารและขอเลขที่บ้าน ซึ่งในทะเบียนบ้านหน้าแรก รายการเกี่ยวกับบ้าน ชื่อบ้านเป็นชื่อเรา และมีสถานภาพเป็นเจ้าบ้าน ถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือไม่ (ที่ดินยังเป็นชื่อแม่) 3. ต่อมาปี 59 แม่ได้ทำสัญญาให้ที่ดินเรา ทำกันที่สำนักงานที่ดิน มีข้อตกลงอยู้ข้อหนึ่งระบุว่าให้เฉพาะที่ดินไม่เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง จะถือว่าบ้าน เป็นกรรมสิทธิ์ของเราด้วยหรือไม่ 4. และเราเป็นผู้เสียภาษีโรงเรือนมาตลอด จะถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในอาคารนั้นหรือไม่ หรืออาจเป็นเพราะในขณะขออนุญาตสร้างบ้านใช้ชื่อเรา เลยเรียกให้เราเป็นผู้ยื่นเสียภาษี สรุปคำถามคือ เรามีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านหลังนี้หรือไม่ หรือเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ และถ้าไม่ใช่ของเรา เราจะทำอย่างไร เป็นกังวลใจพอสมควรค่ะ จะได้ทำให้ถูกต้องขณะที่ยังมีชีวิตกันอยู่
ผู้ตั้งกระทู้ น้ำแดง :: วันที่ลงประกาศ 2018-12-08 20:31:40 IP : 184.22.238.221

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4284196)

กรรมสิทธิ์ของบ้านบนที่ดินผู้อื่น

1. ณ วันที่เราสร้างบ้าน ตั้งแต่เมื่อปี 58 (ลักษณะเป็นห้องแบ่งให้เช่า) เราสร้างบนที่ดินชื่อแม่ซึ่งอนุญาตให้สร้างตกลงกันด้วยวาจา ณ ขณะนั้นบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร

ตอบ...บ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ เพราะแม่ อนุญาตให้สร้างบนที่ดิน บ้านจึงไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน

2. ในขณะเดียวกัน เราเป็นฝ่ายไปขออนุญาตสร้างอาคารและขอเลขที่บ้าน ซึ่งในทะเบียนบ้านหน้าแรก รายการเกี่ยวกับบ้าน ชื่อบ้านเป็นชื่อเรา และมีสถานภาพเป็นเจ้าบ้าน ถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือไม่ (ที่ดินยังเป็นชื่อแม่)

ตอบ..ใช่

3. ต่อมาปี 59 แม่ได้ทำสัญญาให้ที่ดินเรา ทำกันที่สำนักงานที่ดิน มีข้อตกลงอยู้ข้อหนึ่งระบุว่าให้เฉพาะที่ดินไม่เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง จะถือว่าบ้าน เป็นกรรมสิทธิ์ของเราด้วยหรือไม่

ตอบ...ถ้าระบุไว้แต่แรกว่า ให้ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง จะไม่มีปัญหา ก็ไปสร้างปัญหาขึ้นมาเอง

4. และเราเป็นผู้เสียภาษีโรงเรือนมาตลอด จะถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในอาคารนั้นหรือไม่ หรืออาจเป็นเพราะในขณะขออนุญาตสร้างบ้านใช้ชื่อเรา เลยเรียกให้เราเป็นผู้ยื่นเสียภาษี

ตอบ...บ้านเป็นของคุณแน่นอน

สรุปคำถามคือ เรามีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านหลังนี้หรือไม่ หรือเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ และถ้าไม่ใช่ของเรา เราจะทำอย่างไร เป็นกังวลใจพอสมควรค่ะ จะได้ทำให้ถูกต้องขณะที่ยังมีชีวิตกันอยู่

ตอบ...ก็ให้ เจ้าพนักงานที่ดิน ทำบันทึกไว้ในสารบบของที่ดินแปลงนี้ (ที่แม่ยกให้) ว่า คุณมีกรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยนำหลักฐานการเป็นเจ้าบ้านไปอ้างอิง...

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2018-12-09 03:40:06 IP : 101.51.66.241

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล