อยากทราบว่ากรณีซื้อบ้านและที่ดินประมาณ 40 ตรว.ซึ่งมีการสร้างบ้านเพิ่มอีกหลัง2 ชั้นรวม 4 ห้องให้เช่า เจ้าของเดิมไม่ได้ขออนุญาตและไม่เคยเสียภาษีโรงเรือนเลย  ตอนโอนซื้อที่ดินก็ไม่ได้แจ้งไว้ว่ามีการต่อเติม บอกว่าสภาพเดิม ผู้ซื้อก็ไม่ได้แจ้งที่ดินเพราะผู้ขายให้ผู้ซื้อออกค่าโอนจึงไม่ได้บอกว่ามีการต่อเติมเกรงว่าจะเสียภาษีค่าโอนมาก และมีปัญหาเรื่องค่าโอนค้างเงินกันอยู่เข้าใจว่าผู้ขายคงไปแจ้งเขต ผู้ซื้อซื้อมาเมื่อปลายปี50 ต่อมามีหนังสือจาก จนท.ให้เสียภาษีโรงเรือนให้นำหลักฐานการซื้อขายและหนังสือต่อเติมอาคารมาแสดง กรณีนี้

1.ภาษีโรงเรือนในปี 2550 ใครเป็นผู้รับผิดชอบเสียภาษีผู้ขายหรือผู้ซื้อ และเสียภาษีอย่างไรคิดจากจำนวนเดือนที่มีรายได้จริง  หรือคิดค่าเช่าคูณ12 เดือนเสีย 12.5เสมอ หรือภาระภาษีหารให้เท่ากันและชำระรวมปี2551 ชำระในเดือน มกราคม2552ได้หรือไม่

2.จนท.เอาผิดกับผู้ซื้อได้ไหมไม่มีสัญญาปลูกสร้างอาคารเพิ่มและหากถูกกลั่นแกล้งให้รื้อถอนหรือต้องเสียเงิน ผู้ซื้อต้องรับผิดอะไรหรือไม่ มีกฎหมายระบุอำนาจ จนท.ไว้อย่างไร หาดูได้ที่ไหน  อยากทราบเป็นความรู้ครับ

3.ราคาค่าเช่าหากบอกต่ำกว่าจริงเล็กน้อย หรือแจ้งว่าญาติอยู่มีความผิดหรือไม่ย้อนหลังเสียค่าปรับไหม เกรงว่าผู้ขายจะไปแจ้งเขต

4.หากไม่ไปแจ้งตามหนังสือเชิญได้หรือไม่ต้องรับผิดอะไรแล้วกรณีหากเราจะขายบ้านที่ซื้อในปีนี้เสียภาษี0.01ใช่ไหมแล้วเป็นข้ออ้างในการไม่เสียภาษีโรงเรือนได้หรือไม่

5.ช่วยชี้แนะด้วยควรทำอย่างไรอยากเสียภาษีถูกต้องแต่ไม่มากจนเกินไปตอนนี้มีหนี้สินมากพอแต่ไม่อยากรื้อฟื้นย้อนหลังเดี๋ยวกระทบเจ้าของเดิมกลัวเขาเอาเรื่องเพราะคุยกันไม่รู้เรื่อง

6.หาก จนท.เรียกร้องหรือให้แสดงสัญญาต่อเติมต้องทำอย่างไร ถึงยุติเรื่องและไม่กระทบเจ้าของเดิมซึ่งเขามีรายได้มาตั้งหลายปีแล้วทำไมเขตเพิ่งมาขอตอนนี้เหมือนถูกเจ้าของเดิมแจ้ง

7.กราบขอบพระคุณทุกคำตอบที่ช่วยให้ทางสว่างขอผลบุญนี้ส่งผลให้คุณมีความสุขความเจริญยิ่งๆขึ้นไปครับ