ฟ้องเจ้าของบ้าน

ฟ้องเจ้าของบ้าน
คือผมได้เช่าบ้านทำร้านอินเตอร์เน็ตได้ประมาณปีกว่าแล้วแต่เจ้าของบ้านมาบอกว่าให้ผมย้ายออกสิ้นปีนี้เค้าจะเอาบ้านคืนเค้าบอกตอนทำสัญญาก็ไม่ได้ระบุว่าจะให้อยู่กี่ปี ผมเองก็ไม่รู้เรื่องสัญญาเช่าเท่าไรนักเลยไม่ได้เอะใจส่วนเจ้าของบ้านเค้ามีลูกเป็นอัยการซึ่งรูกฏหมายเป็นอย่างดีแต่กลับมาทำกับผมแบบนี้ ผมเองก็ยังไม่คุ้มทุนเลยถ้าย้ายก็จะต้องมีค่าขนย้ายและค่าตกแต่งร้านต้องไปเริ่มนับหนึ่งใหม่ แบบนี้ผมจะฟ้องเจ้าของบ้านได้หรือไม่ครับแล้วค่าทนายประมาณเท่าไหร่ครับ ผมจะต้องหาหลักฐานอะไรบ้างครับเพราะเค้าไม่ออกใบเสร็จให้ตอนจ่ายค่าเช่าเพราะเขาเลี่ยงภาษี แต่ผมว่าผมจะฟ้อง ผมมีโอกาสจะชนะคดีหรือไม่ แล้วศาลจะตัดสินว่าอย่างไนครับ สมติว่าผมได้อยู่ต่อจนครบ 3 ปีในราคาเดิมหรือไม่ ผมจะขอให้ศาลสั่งเจ้าของบ้านห้ามรังควานผมได้หรือไม่ ผมขอทางออกด้วยครับเพราะเจรจาแล้วเค้าไม่ยอม
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้เช่า :: วันที่ลงประกาศ 2008-05-21 19:48:03 IP : 117.47.183.24

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2788099)

-คุณก็ผิดพลาดแต่แรกที่ทำสัญญาเช่าโดยไม่ระบุเวลา ทั้งๆที่ทราบว่าต้องลงทุนในการเปิดร้านอินเตอร์เน็ต...เมื่อไม่ระบุเวลาไว้เมื่อผู้ให้เขาบอกเลิกสัญญาในเวลาอันสมควร(สองเดือน) ก็ถือว่าเขาได้ใช้สิทธิตามกฎหมายแล้ว คุณผู้เช่าต้องย้ายออกครับ ถ้าไม่ย้ายออกเขาคงฟ้องขับไล่และเรียกค่าเสียหาย......เรื่องค่าขนย้ายผมว่าเป็นเรื่องที่รับฟังกันมาผิดๆว่าผู้เช่าสามารถเรียกร้องจากผู้ให้เช่าได้ ที่มีการจ่ายค่าขนย้ายแก่ผู้เช่าในบางรายคงเป็นเรื่องประนีประนอมกันเพื่อยุติข้อพิพาท แต่ค่าขนย้ายไม่มีกฎหมายรองรับที่ชัดเจนครับ...

-กรณีเขาเก็บค่าเช่าโดยไม่มีใบเสร็จ หรือการเลี่ยงภาษี อยากแนะนำว่าคุณอย่าไปฟื้นฝอยหาตะเข็บเลย น่าจะได้ไม่เท่าเสีย ควรหาทางเจรจากับเขาเพื่อขอเช่าอยู่ต่อ หาทางประนีประนอมกัน โดยหาข้อยุติว่าทำไมเขาจึงต้องให้คุณย้ายออก บางทีอาจได้ข้อยุติดีกว่าไปฟ้องร้องกันนะครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-05-22 17:19:17 IP : 125.26.108.217

ความคิดเห็นที่ 2 (2789553)
ขอบพระคุณมากครับท่าน ตอนนี้เจ้าของบ้านให้ผมอยู่ต่อแล้วแต่ก็ไม่แน่ใจว่าเค้าจะ เอาคืนวันใหนอีกแบบนี้ผมควรทำงัยครับ ผมควรจะทำสัญญาใหม่ดีหรือไม่ แต่ดูท่าทางเจ้าของบ้านเค้าไม่ยอมให้ระบุระยะเวลาเช่าอะครับ เขากลัวข้อผูกมัดเรื่องเวลามั้ง เพราะถ้าระบุเวลาผมกลัวเค้าจะไม่ให้เช่าต่อ แบบนี้เค้ามีเจตนาไม่ดีหรือเปล่าครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เช่า วันที่ตอบ 2008-05-23 10:38:59 IP : 222.123.177.167

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล