เรียนปรึกษา เกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรด้วยครับ

คือ ในหมู่บ้านมีด้วยกัน 69 หลัง โดยมีการโอนไปแล้ว
ประมาณ 52 หลัง จากนั้น เจ้าของโครงการแจ้งลูกบ้านว่า
จะเข้ามาทำการบริหาร และขอใช้เงินส่วนกลางที่เก็บล่วงหน้า
เป็นระยะเวลา 2 ปี ออกมาใช้

ผมมีข้อสงสัยว่า
o สำหรับบ้านที่ยังไม่มีการโอน ทางเจ้าของโครงการฯ
จำเป็นต้องรับผิดชอบค่าเงินส่วนกลางด้วยหรือไม่ครับ
คือ ยังขาดเงินส่วนกลางอยู่อีก 69 - 52 = 17 หลัง หล่ะครับ
o เนื่องจากยังไม่มีการจัดตั้งนิติบุคคลขึ้น โดยทางเจ้าของ
โครงการแจ้งว่า เค้าสามารถเข้าบริหารอยู่ต่อไปอีก 1 ปี
เพื่อเป็นการบริการลูกบ้านให้ได้ความสะดวก (ทั้งที่ไม่ได้ความเลย)
ไม่ทราบว่า เป็นไปตามกฏหมายด้วยหรือไม่ ครับ
o โครงการฯ นำ TOT เข้าโครงการจัดสรร โดยเป็นภาระผูกพัน
แม้ภายนอกมีโปรโมชั่นแจก และติดตั้งฟรี แต่หากเป็นลูกบ้าน
ในโครงการดังกล่าว ก็จะไม่ได้รับโปรโมชั่นนั้นด้วย ขอที่ TOT
จะได้รับแจ้งว่า ต้องขอที่โครงการเท่านั้น
o ในใบอนุญาตจัดสรร ได้ข้อมูลจากเจ้าหน้าที่ของโครงการฯ
ความว่า ไม่มีส่วนของสวนสาธารณะในใบอนุญาตด้วย
ไม่ทราบว่า ผิดกฏระเบียบ หรือกฏหมายหรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ