แล้วถ้าให้พ่อไปแจ้งหายเลย จะได้ไหม๊???

และถ้า สปก เค้าดำเนินการออกฉบับใหม่ให้แล้ว จะมีผลยังไงบ้างค่ะ
(หมายถึงฉบับเก่า จะเป็นโมฆะ เลยหรือเปล่า)

หรือว่า เราจะมีความผิดอะไรหรือเปล่า เพราะฉบับจริงยังอยู่กับเจ้าหนี้ แต่เราไปแจ้งหาย

-การแจ้งหาย    มักนิยมทำกันในหมู่ลูกหนี้ทีเด็ด  คือเอาเอกสารสิทธิ์ไปค้ำประกันการกู้เงินโดยไม่จดทะเบียนจำนอง   คือไปประกันไว้แบบลอยๆ  ไม่มีการสลักหลัง  ......  ลูกหนี้ก็ไปแจ้งหาย  นำสำเนาการแจ้งหายไปยื่นต่อสำนักงานที่ดิน.....เขาก็คงออกฉบับใหม่แทนใบที่หายให้    ใบเก่าจะกลายเป็นโมฆะ  คือใช้ไม่ได้อีกต่อไป.....

-แต่ถ้าไปเจอเจ้าหนี้ที่เด็ดบ้าง    เขาอาจแจ้งความ  ซึ่งการกระทำนี้มีความผิดฐานแจ้งความอันเป็นเท็จ    แม้โทษไม่สูงนัก   แต่ถ้าเขาฟ้องทางแพ่งฐานละเมิด  ที่ทำให้เขาอาจไม่ได้รับชำระหนี้  เพราะเอกสารสิทธิ์ของเขาเป็นโมฆะแล้ว     คุณพ่อของคุณอาจเดือดร้อน......แนะนำไปตามหลักกฎหมาย   ไม่มีเจตนาข่มขู่   เหมือนผู้ที่ใช้นาม  ว่า  "เคยผ่านมา"  กล่าวหาว่าผมข่มขู่ สงสัยคำแนะนำของผมคงไปแทงใจดำเขาอย่างจังกระมัง

เรียน คุณ ผู้เฒ่า ค่ะ

1. ในเอกสารการกู้หนี้ ไม่ได้ระบุไว้ว่า เราได้นำ สปก ไปค้ำประกันไว้ด้วยนี่ค่ะ
แล้วเค้าก็มีโฉนดของพ่ออยู่เป็นประกันอยู่แล้วด้วย ตามมูลค่าที่เค้าตีออกมาเป็นเงินที่เราควรกู้ได้
ส่วน สปก เป็นเพียงเค้ายึดไปเฉยๆ เราไม่ได้เต็มใจให้เค้าไว้

คำถาม:::อย่างนี้ ถือเป็นความผิดยักยอกทรัพย์เราได้หรือเปล่าค่ะ

2. ดิฉันสอบถามไปทาง สปก แล้วว่าแจ้งหาย ต้องทำยังไง
เค้าบอกว่ากรณีแจ้งหาย สปก เค้าจะติดประกาศหาให้ 90 วัน(หรือเท่าไหร่ไม่แน่ใจ)
ถ้าเกิดไม่มีคนเอามาคืนภายในเวลานั้น เค้าก็ออกใบใหม่ให้เลย

คำถาม:::แล้วใบเก่าจะถือเป็นโมฆะเลยไหม๊ (ช่วยยืนยันให้ด้วยค่ะ)

3. ส่วนถ้าเกิดเค้าไปแจ้งย้อนว่าเราแจ้งความเท็จทั้ง ๆ ที่ตัวจริงยังอยู่ที่เค้า
คำถาม:::เค้ามิมีความผิดเหรอค่ะ ที่เค้าเอาของลูกหนี้ไว้โดยไม่ได้รับความยินยอมเช่นนั้น

ขอบคุณมากค่ะ

1  ถ้าเป็นดังที่คุณบอก   เขาก็ไม่มีสิทธิยึดไว้ แสดงว่าเขายึดไว้โดยพลการไม่มีอำนาจยึดไว้ได้ตามกฎหมาย   สามารถขอคืนได้    ถ้าเขาบิดพลิ้ว  หรือเพิกเฉย   ก็แจ้งตำรวจในข้อหานำไป  หรือ  ซ่อนเร้นเอกสาร  ซึ่งมีความผิดถึงขั้นจำคุกครับ

2.อย่าแจ้งหายเลย เพราะเราก็ทราบอยู่ว่าไม่ได้หาย   อาจมีปัญหาว่าเราแจ้งความเท็จได้   ทำตามข้อ  1  ครับ

3.ทำตามข้อ  1  ครับ

-แต่...ก่อนแจ้งตำรวจควรใช้การเจรจากันก่อน   หรือใช้วิธีให้ทนายยื่นคำเตือนว่า   เขายึด  สปก.ไว้โดยไม่มีสิทธิ์  ให้เขาคืนให้ภายเวลากี่วันก็ว่าไป    ถ้าเขาไม่คืน  ก็บอกเขาว่าจำเป็นต้องดำเนินคดีในข้อหา  ซ่อนเร้นเอกสาร  ซึ่งมีโทษทางอาญา......แต่ก็ต้องดูเดิมพันของคุณกับเจ้าหนี้ด้วยว่า  พอฟัดพอเหวี่ยงกันไหม.....คือปัญหาข้อกฎหมาย....คุณและคุณพ่อไม่เสียเปรียบ    แต่ปัญหาทางด้านอิทธิมืด   คุณและคุณพ่อต้องประเมินสถานการณ์ดูก่อนนะครับว่า  ครอบครัวของคุณจะรับมือไหวไหม.....เดี๋ยวจะกลายเป็นว่า  ผมยุยงให้wxมีปัญหากับเจ้าหนี้ผู้มีอิทธิพล  ถ้าครอบครัวของคุณเดือดร้อน ผมจะพลอยตกนรกไปด้วยครับ

3.

แย่แล้วค่ะ !!!
พ่อบอกว่าไปแจ้งหายไว้นานแล้ว แล้วเพิ่งมารู้ทีหลังจากแม่ (พ่อกับแม่ไม่พูดกันนานมากแล้ว)
เพราะพี่สะไภ้พ่อบอกจะให้ทำเรื่องโอนที่ให้ (ซึ่งจริง ๆ ก็มิอาจทำได้ เพราะไม่ใช่สายเลือด ถูกไหม๊ค่ะ)
พ่อเลยไปแจ้งหาย (ก่อนหน้านี้)

ดิฉันเพิ่งมารู้วันนี้เองว่า สปก ออกใบแทนให้แล้ว ซึ่งมันจะทำให้ซ้ำซ้อนกับที่เจ้าหนี้ถือไว้อยู่
และถ้าเกิดเจ้าหนี้เค้าจะฟ้อง(ขู่)พ่อในข้อหาแจ้งความเท็จ ก็ไม่น่าจะมีผลอะไร เพราะพ่อไม่รู้จริงๆ ตอนนั้น ถูกไหม๊ค่ะ
เพราะพ่อเพิ่งมารู้เมื่อวันก่อนที่ไปขอประนอมหนี้กับเจ้าหนี้
(แม่รู้มาก่อนแล้ว แต่ไ่มพูด และบอกอีกว่าเจ้าหนี้เค้าไม่ให้คืน จนกว่าจะชำระหนี้หมด)

ตอนนี้ดิฉันชักเริ่มสับสนแล้วว่าจะทำยังไงต่อดี
มีคนแนะนำว่าให้เอาใบแทนนี้ ไปให้เจ้าหนี้ถือไว้ แล้วเอาใบเก่าไปให้ สปก เก็บ เพราะมันเป็นโมฆะไปแล้ว
แต่ดิฉันกลับคิดไปอีกทางว่า ทำไมเราไม่เอาไว้เอง แล้วให้ใบเก่าเป็นโมฆะไปแบบนั้นเลย
เพราะเจ้าหนี้ เค้าก็ไม่มีสิทธิ์เอาไปทำอะไรได้อยู่แล้ว เพราะคนที่มีสิทธิ์คือพ่อคนเดียวไม่ใช่เหรอค่ะ
ช่วยอธิบายด้วยนะค่ะ

1. ดิฉ้ันควรให้พ่อเอาใบแทนนี้ ไปให้เจ้าหนี้เก็บ แล้วเอาใบเก่า ไปให้ สปก ตามที่มีคนแนะนำหรือเปล่า (แล้วใบเก่า สปก จะเอาไปทำอะไร)
2. ถ้าเจ้าหนี้ไม่ให้คืน แต่จะเก็บไว้ทั้ง 2 ใบ จะให้ทำยังไงต่อค่ะ (ที่คิดไว้คือเจ้าหนี้คงไม่คืนใบเก่า แต่จะเก็บไว้ทั้ง 2 ใบแน่เลยค่ะ)
3. พ่อจะมีความผิดอะไรหรือเปล่า (แต่ก็ไม่น่าผิดเรื่องแจ้งความเท็จ เพราะพ่อไม่รู้มาก่อนจริงๆค่ะ)

ช่วยดิฉันด้วยนะค่ะ

1.  เมื่อเรื่องล่วงเลยมาป่านนี้แล้ว  ก็คงต้องปล่อยเลยตามเลย   ผมเห็นว่าไม่ควรเอาไปให้เจ้าหนี้...

2. แน่นอนถ้าเอาไปให้เขา  เขาก็ต้องเอาไว้ทั้งสองฉบับ  หรือถ้าเขาคืนใบเก่าให้ก็ไม่มีประโยชน์เพราะมันเป็นโมฆะแล้ว

3.  พ่อของคุณน่าจะไม่มีความผิดเพราะ  เข้าใจว่าหายจึงแจ้งหาย 

     ขอทราบรายละเอียดเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินสปก 401ที่ดินพื้นนี้เป็นของญาติห่างๆที่ต้องการขายให้เพราะว่าเขาไม่มีกำลังและเวลาที่จะมาทำประโยขน์ในที่ดินได้จึงต้องการขายให้   อยากทราบรายละเอียดว่า   จะซื้อขายได้หรือไม่  ถ้าขายได้จะต้องมีวิธีการอย่างไร  ถ้าขายไม่ได้จะต้องมีวิธีการทำอย่างไรที่ดิฉันจะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

 ขอความกรุณาให้คำตอบด้วยค่ะ

ขอทราบรายละเอียดด้วยคนค่ะ ดิฉันได้เอาเงินไปชดใช้หนี้แทนอาซึ่งเป็นญาติแต่ไม่ใช่นามสกุลเดียวกัน อาจะโอนที่ดินให้ ในกรณีนี้สามารถทำได้หรือไม่ เพราะก็เหมือนการซื้อขาย ตามกฎหมายผู้ครอบครอง สปก จะโอนได้ก็ต้องเป็น สามี,ภริยา,บุตร ถ้าเป็นหลานไม่แน่ใจจะได้หรือเปล่า แต่อาก็มีสามีและบุตร แต่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ เนื่องจากมันเยอะมาก ขอผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ขอชอบคุณล่วงหน้าค่ะ

 พ่อเอาที ส ป ก ไปกู้เงินกับเจ้าหนี้ ไปขอเค้าไม่คืนที่ให้ กู้มาแค่220000 จนป่านี้9ปีกว่าแล้ว พอคุยกับเค้าบอกคืนให้หนึ่งล้านน่ะถ้าจะเอา เราจะทำอย่าวไงได้บ้างคับคือผมลำบากมากจะเอาคืนได้แบบไหนบ้างคัฟ

 ใบสปกหายต้องทำอย่างไรค่ะ

 น้าเอาสปก.ไปกู้เงินมา150000บาทเป็นเวลาเกือบ10ปีพอจะไปขอถ่ายคืนให้น้าเจ้าหนี้เรียกค่าปลูกสวนทำกินแทนดอกมาตลอดเรียกเงินที่ต้องเอาไปถ่ายคืน350000เนื้อที่7ไร่มีวิธีไหนที่จะจ่ายน้อยกว่าใหมคะจากไร่ละ10, 000บาทเดี๋ยวนี้ราคาเป็นไร่ละ50,000บาท

 พ่อขายสปกให้นายทุน250000 ผ่านมา7ปีเขาจะเอา1000000 จะทำยังไงดีคะ ช่วยหน่อย เขาไม่ยอมขายคืนในราคาทุนคะ สปกก็อยู่กับเขา รบกวนช่วยหน่อยคะ เดือดร้อนมากไม่มีที่ทำกินเลย 

สอบถามหนอยค่ะพ่อติดหนี้นายทุนคนหนึ่ง ซึ่งพ่อยังไม่มีเงินใช้ทั้งต้นและดอกหลายๆเดือนเข้า นายทุนรู้ว่าพ่อมี สปก เลยหานายทุนอีกคนมาซื้อแหล่งที่ทำมาหากินของพ่อ ซึ่งมีการซื้อขายในราคา110000฿ ประมาน16ไร่ พอถึงปัจจุบันลูกๆพอจะมีเงินขอซื้อคืน นายทุนไม่ยอมขาย ถ้าขายไร่ละ1แสนบาทซึ่งตกประมาน1ล้านกว่า แบบนี้เราสามารถฟ้องร้องขอซื้อคืนได้ไหมค่ะ ในราคาทุนเดิม หรือต้องใช้เงินประมานเท่าไหร่ค่ะ เอาจริงๆแล้วพ่อไม่ได้อยากขายเลยค่ะ อยู่กับนายทุนคนที่1ที่ให้พ่อหมดที่นาทำมาหากิน

 สวัสดีคะ ขอคำปรึกษาด้วยคะ เกี่ยวกับที่ดิน สปก  เรื่องมีอยู่ว่า 

พี่สาวของดิฉันแต่ต่างพ่อ มีที่ดิน สปก อยู่ประมาณ 20 ไร่แต่สามีของพี่สาวจับรถชนต้องซ่อมรถแต่ไม่มีเงินเลย มาขายที่ดินให้ดินฉันและพี่สาวอีกคน คนละ 10 กว่าไร่ในจำนวนเงิน 200,000บาทประมาณ19-20 ปี่ได้แล้วคะที่ดินตอนนั้นตกราคาต่อไร่10,000 บาทคะ

แต่ด้วยความใจดีของดิฉันพี่สาวต่างพ่อมาขอใบเอกสารสิทใบเข้าธกสปีแรกของการให้กู้เงิน จาก สปก ได้ จนกะทั้งทุกวันนี้ดิฉันยังไม่ได้คื่นเลยคะ

และที่สำคัญพี่สาวเป็นหนี้นายทุนหลายล้าน นายทุนมาไถ่ที่ดิน ทั้งฉะโนดและสปกใปเก็บเอาไว้เองทั้งหมดเลยคะดิฉันอยากขอคำปรึกษาด้วยเถอะคะตอนนี้ดิฉันต้องเลี้ยงพ่อและแม่อายุ 80 กว่าทั้งคู่แม่กับพ่อก็เป็นทุกมากคะ

พี่สาวที่ซื้อด้วยกันอีกคนก็ว่าเป็นความผิดของดิฉันที่ให้พี่สาวต่างพ่อเอาใบที่ไปเขา ธกส รู้แย้มากคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น วาสนา

 รบกวน ผู้รุ้ช่วยแนะนำด้วยค่ะ เรื่องจำนอง สปก 

คืนมีคนเอาที่ส.ป.ก มาจำนองกับเราเพื่อขอยืมเงินในจำนวน200000บาท คิดดอกเบี้ยตามกฎหมายกำหนดไว้ และได้ทำสัญญาเงินกู้ไว้อย่างถูกต้อง คิดดอกเบี้ยตามกฎหมายกำหนด 

แต่ลูกหนี้ไม่ยอมชำระหนี้ตามที่สัญญาไว้ ทั้งเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย คือไม่ชำระเลยค่ะ จนล่วงเลยเวลากำหนดมีได้6ปีแล้ว

เริ่มทำสัญญาตั้งแต่ปี2557จนปัจุบันปี63ละ ยังไม่ได้รับการชำระหนี้คืนแม้แต่บาทเดียว(  อยากถามว่า เรามีความผิดไหมที่รับจำนองที่ดินสปก แต่ เราไม่ใช่นายทุนนะคะ แค่คนบ้านเดียวกันแล้วเขาเดือดร้อน ขอความช่วยเหลือ )จนทุกวันนี้เราต้องสูญเงินไป  แล้วใบสปก ก็ยังอยู่กับเรา

( ปานนี้คุณลูกนี้เขาคงไปแจ้งขอใบแทนแล้วละคะ ) รบกวนผุ้รุ้แนะนำช่องทางเอาเงินคืนด้วยนะคะ ขอความเปนธรรมบ้างคะ

 เรานำ#สำเนาสปก4-01ไปกู้เงินนอดระบบไว้ เจ้าหนี้สามารถมายึดที่ดินทำกินเราได้ไหมคะ