เรียนปรึกษา เกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรด้วยครับ

คือ ในหมู่บ้านมีด้วยกัน 69 หลัง โดยมีการโอนไปแล้ว ประมาณ 52 หลัง จากนั้น เจ้าของโครงการแจ้งลูกบ้าน ว่า จะเข้ามาทำการบริหาร และขอใช้เงินส่วนกลาง ที่เก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 2 ปี ออกมาใช้

ผมมีข้อสงสัยว่า
o สำหรับบ้านที่ยังไม่มีการโอน ทางเจ้าของโครงการฯ
   จำเป็นต้องรับผิดชอบค่าเงินส่วนกลางด้วยหรือไม่ครับ
   คือ ยังขาดเงินส่วนกลางอยู่อีก 69 - 52 = 17 หลัง
o เนื่องจากยังไม่มีการจัดตั้งนิติบุคคลขึ้น โดยทาง
   เจ้าของโครงการแจ้งว่า เค้าสามารถเข้าบริหารอยู่ต่อไป
   อีก 1 ปี เพื่อเป็นการบริการลูกบ้านให้ได้ความสะดวก
   (ทั้งที่ไม่ได้ความเลย) ไม่ทราบว่า เป็นไปตามกฏหมาย
   ด้วยหรือไม่ ครับ
o และแม้ยังไม่มีการจัดตั้งนิติบุคคลก็ตาม โครงการแจ้ง
   ว่า หากมีการโอนเกินกึ่งหนึ่ง ซึ่งขณะนี้มีถึง 70% แล้ว
   ทางโครงการสามารถนำเงินส่วนกลางมาใช้ได้แล้ว
o โครงการฯ นำ TOT เข้าโครงการจัดสรร โดยเป็นภาระ
   ผูกพัน แม้ภายนอกมีโปรโมชั่นแจก และติดตั้งฟรี
   แต่หากเป็นลูกบ้านในโครงการดังกล่าว ก็จะไม่ได้
   รับโปรโมชั่นนั้นด้วย ขอที่ TOT จะได้รับแจ้งว่า
   ต้องขอที่โครงการเท่านั้น
o กรณีสวนสาธารณะโครงการ ที่แจ้งไว้ กลายเป็นน้ำพุ
   ไม่ทราบว่า มันคือความหมายเทียบเคียงกันหรือไม่
   หรืออย่างไร

รบกวนช่วยให้ความคิดเห็น เป็นข้อ ๆ ด้วยน่ะครับ ผม
เชื่อว่า จะเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ อีกมากหล่ะครับ
ขอบคุณครับ