[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
แม่โอนที่ดินมรกดกให้ลูกแล้ว ยายมีสิทธิ์เรียกคืนได้หรือไม่ | |
ยายนำที่ดินไปจำนอง แล้วแม่ไปไถ่ถอนมาต่อมาแม่โอนให้ลูกแล้วยายอยากจะขอที่ดินคืนโดยอ้างว่าแม่ไม่เลี้ยงดูยาย ทำได้หรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ หลานเดือดร้อน :: วันที่ลงประกาศ 2009-04-20 23:55:40 IP : 118.174.151.64 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2997311) | |
-ก็ค่อนข้างสับสนว่า ทำไมแม่จึงโอนที่ดินให้บุตรได้ ถ้าที่ดินเป็นของยาย.........หลักกฎหมายการเรียกคืนทรัพย์ที่ให้ เพราะเหตุเนรคุณคือ ต้องเป็นกรณีที่เจ้าของทรัพย์ ให้ทรัพย์แก่ผู้รับโดยเสน่หา คือไม่มีค่าตอบแทนใดๆ ถ้าผู้รับการให้ประพฤติเนรคุณ เช่นไม่ยอมให้สิ่งจำเป็นในการเลี้ยงชีพแก่ผู้ให้ ผู้ให้ก็อาจเรียกคืนได้.... -กรณีที่ถาม ถ้ายายโอนที่ดินให้แม่โดยเสน่หา แม้ต่อมาแม่โอนให้ลูก ถ้าแม่ประพฤติเนรคุณ ยายก็สามารถเรียกคืนได้ ต้องฟ้องเรียกคืนภายใน หกเดือน นับแต่ทราบเหตุแห่งการเนรคุณ.... -ทางแก้ปัญหา ควรใช้การไกล่เกลี่ยเจรจากันคือทางออกที่ดีที่สุด ถ้ายายยอมให้อภัย ก็ไม่มีเหตุที่จะเรียกคืนได้..คือถ้ายายยอมให้อภัยแล้ว ยายก็หมดอำนาจฟ้องเรียกคืน........คุณเป็นหลานควรให้เทคนิคพูดจาให้คุณยายยอมให้อภัย น่าจะไม่ใช่เรื่องเหลือบ่ากว่าแรงไม่ใช่หรือ.......แต่ถ้ามีญาติพี่น้องคอยยุยงอยู่เบื้องหลัง ก็คงเป็นเรื่องที่จะหาข้อยุติได้ลำบาก เพราะความโลภและความอิจฉาริษยากัน มันร้อนแรยิ่งกว่าไฟนรกครับ.......แต่อย่างไรก็ตามคุณเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ก็ค่อนข้างได้เปรียบ การจะเรียกคืนก็ไม่ใช่เรื่องง่ายดายนัก คุณก็ไม่ต้องวิตกจนเกินไป การจะเรียกคืนจะทำได้สถานเดียวคือต้องฟ้องศาล คุณก็ใจเย็นดูเหตุการณ์ไปก่อน แล้วค่อยแก้ไขไปตามสถานกาณ์ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-04-21 10:00:28 IP : 125.26.112.151 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3886825) | |
แล้วสอบถามนิดนึงครับ ..ถ้าแม่ผมป่วยทางจิตมาเป็นเวลานาน ประมาณ10 ปี แล้วขายที่ดินแปลงหนึ่งไปแล้ว ประมาณ 2 ไร่ ราคา 500,000 บาท (โดยบอกกับกรมที่ดินว่า 200,000 บาท เพื่อไม่อยากเสียภาษีเยอะ)โดยการขายนี้ไม่ได้ปอกลูกๆ แต่มีพ่อเชนต์ชื่อเป็นพยานไว้ เมื่อขายไปแล้วเกิดปัญหาขึ้นเมื่อคู่กรณีมีการขยายที่กินพื้นที่ถนนไปมากไปโดยมีชาวบ้านมาร้องเรียนและร้องต่อแม่ของผม ประมาณ 30-40คน แม่ผมเลยปอกไปว่าได้ขายไปแล้ว คู่กรณีไม่พอใจมากเลย แจ้งความจับโดยปอกว่าที่ไม่ถึง 2 ไร่ แต่ตอนคุยกันไว้ตอนแรกคือขายในราคาเหมา โดยแม่ผมปอกว่าที่ตรงนั้นประมาณ 2ไร่กว่าๆแต่แม่ผมได้ให้พื้นที่นี้กับถนนหลวงไปแล้วจึงไม่เต็ม 2ไร่ดี.. คู่กรณีไม่ยอมจะแจ้งความจับอย่างเดียว แต่พอแม่ผมขอซื้อคืนกับปอกว่าไม่ขาย แล้วอย่างนี้แม่ผมใช่หลอกขายที่ดินใหมครับ... แต่คู่กรณีจะขายคืนในราคา 1 ล้าน บาท.แล้วจะแจ้งความจับในกรณีหลบเลี่ยงภาษีด้วย .....คือตอนนี้แม่ผมแก่มากแล้วและเดินขากระเผกด้วย เนื่องจากแม่ผมเคยเป็นอัมพาตมาก่อน
ผมสงสารแม่มากครับ ผมเป็นพนักงานบริษัทธรรมดา แต่พอผมถามแม่ว่าถ้าผมจะฟ้องศาลเพื่อขอชื้อที่ดินคืนแม่มีเงินใหม แม่ปอกว่ามี ก็เงินที่คู่กรณีให้มานั่นแหละครับ ที่ดินนี้เพิ่งซื้อขายกันไปประมาณ 3 เดือน ได้ครับ ...ผมจะขอซื้อคืนได้ใหมครับในราคาเดิม ..เนื่องจากเป็นที่ดินที่ผมเกิดและอยู่มาตั้งแต่เด็กๆ..แม่ผมเสียใจมาก จนแกจะเป็นอัมพาตอีกครั้ง มีความเห็นใดพอช่วยได้บ้างครับ..แล้วขอคำแนะนำด้วยครับผมไม่เคยไปศาล แต่ผมชอบหาข้อมูล ผมอยากจะฟ้องร้องด้วยตัวเองในฐานะลูก...พอไหวใหมครับ พอดีคู่กรณีเขารวยมากครับ เป็นถึงผู้จัดการบริษัทด้วยครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นายเกรียงศักดิ์ ชัญญา (totoolie-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-10-22 23:24:26 IP : 180.180.139.111 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088588 |