-เมื่อที่ดินมีเอกสารสิทธิ์ เป็น  นส.3    จึงมีเพียงสิทธิครอบครอง  ถ้ามีผู้อื่นเข้ามาแย่งครอบครองต้องฟ้องภายใน  1 ปีนับแต่วันที่ถูกแย่งการครอบครอง....ถ้าไม่ฟ้องภายในกำหนดเวลา  จึงหมดอำนาจฟ้อง......

-คุณแม่ของคุณมีสิทธิได้ที่ดินคืน  2  กรณีคือ  อย่างแรก  ถ้าที่ดินแปลงนี้ยังรกร้างว่างเปล่าไม่มีใครเข้าไปทำประโยชน์  คุณแม่ของคุณในฐานะทายาทโดยธรรม สามารถร้องขอสิทธิครอบครองได้.....หรือกรณีที่สอง  ถ้าที่ดินมีผู้ครอบครองอยู่  ก็ลองใช้หลักรัฐศาสตร์คือ แจ้งให้เขาย้ายออกไปโดยยื่นเอกสาร นส.3  ที่มีชื่อของยาย  อ้างอิง ถ้าเขายังโต้แย้ง  ก็ให้  ผู้ใหญ่บ้าน   กำนัน  หรือนายอำเภอ  ช่วยเจรจาหาข้อยุติ  บางทีอาจมีโอกาสได้ที่ดินกลับคืนมา.....แต่ถ้าใช้วิธีฟ้องขับไล่   คุณแม่ของคุณน่าจะเสียเปรียบ เพราะปล่อยให้ผู้อื่นแย่งครอบครองเกินกว่าหนึ่งปีครับ....แต่ก็น่าเสี่ยงฟ้องดู  ถ้าที่ดินมีราคาสูงพอ    บางทีศาลท่านอาจให้ใช้วิธีไกล่เกลี่ย  ก็มีโอกาสได้ที่ดินคืน  โดยยอมเสียค่าใช้จ่ายแลกเปลี่ยนกัน.......