สัญญาเช่าที่นา

ทำที่..............................................

....................................................

วันที่......................................................

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง....................................................อายุ...........ปี อยู่บ้านเลขที่...................หมู่ที่..............ถนน........................ซอย............................แขวง/ตำบล............................เขต/อำเภอ.........................จังหวัด..................ซึ่งในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ................................................................อายุ..........ปี อยู่บ้านเลขที่..................หมู่ที่............ถนน...........................ซอย...................................แขวง/ตำบล...........................เขต/อำเภอ........................จังหวัด............................ซึ่งในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาเช่าที่นาเพื่อทำนาดังมีข้อความต่อไปนี้

ข้อ ๑.  ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าเช่าที่นาโฉนดเลขที่.........................................แขวง/ตำบล.............................เขต/อำเภอ........................จังหวัด..........................ซึ่งมีเนื้อที่...........ไร่.......งาน............ตารางวา

ข้อ ๒.  ผู้เช่าตกลงชำระงินค่าเช่าเป็นรายวัน/เดือน/ปี โดยกำหนดชำระภายในวันที่..............ของแต่ละเดือน/ปี ในอัตรา...................บาท (.................................)

ข้อ ๓.  การชำระค่าเช่า ผู้เช่าจะต้องนำเงินไปชำระ ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่า

ข้อ ๔.  การทำนาตามสัญญาฉบับนี้ ทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจตรงกันว่าหมายถึง การดำเนินการปลูกข้าวพันธุ์ต่างๆ เพื่อให้ได้มาซึ่งผลผลิตอันเป็นข้าวเปลือกพันธุ์นั้นๆ ในที่ดินตามสัญญา ข้อ ๑. ซึ่งมีกรรมวิธีปลูก การผลิตนั้นให้เป็นไปตามขั้นตอนและตามวิธีการในท้องถิ่นที่ทำนั้นๆ ผลสำเร็จของการทำนานั้นจะถือว่าแล้วเสร็จ ก็ต่อเมื่อได้มาซึ่งข้าวเปลือกอย่างสมบูรณ์

ข้อ ๕.  ผู้เช่าสัญญาว่าจะดำเนินการอย่างระมัดระวังไม่ให้เกิดความเสียหายแก่ที่นา เว้นแต่จะเป็นเหตุสุดวิสัย และยินยอมให้ผู้ให้เช่าเข้าตรวจสอบได้ตลอดเวลา ซึ่งหากพบว่ามีเหตุอันเป็นการเสียหายเกิดขึ้น ผู้ให้เช่าสามารถบอกกล่าวให้ระงับการกระทำดังกล่าวได้ และให้ปรับปรุงที่นาให้อยู่ในสภาพปกติ

ข้อ ๖.  ผู้เช่าจะโอนสิทธิการเช่าตามสัญญานี้ หรือจะนำที่นาที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าต่อไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเสียก่อน

ข้อ ๗.  ในการดำเนินการทำนาของผู้เช่านั้น ผู้เช่าตกลงว่าจะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายอันเป็นการละเมิดต่อบุคคลอื่นข้างเคียงที่นา หรือบุคคลภายนอก ซึ่งหากเกิดความเสียหายเช่นนั้นขึ้น ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อบุคคลผู้ได้รับความเสียหายนั้นแต่ฝ่ายเดียวโดยตรง

ข้อ ๘.  ผู้เช่าจะใช้ที่นาตาม ข้อ ๑. เพื่อประกอบการทำนาแต่เพียงอย่างเดียว จะไม่นำไปประกอบกิจการอย่างอื่น  เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเสียก่อน

ข้อ ๙.  ผู้เช่าตกลงชำระค่าภาษีต่างๆ ที่เกิดขึ้นและเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เช่าตลอดอายุการเช่า

ข้อ ๑๐.  หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ให้อีกฝ่ายเรียกร้องค่าเสียหายต่อกันได้ทันที และให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันยกเลิกโดยมิต้องบอกกล่าวแก่กัน

ทั้งสองฝ่ายอ่านแล้วเห็นว่าข้อความตรงตามที่ตกลงกันไว้ จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน

ลงชื่อ..............................................ผู้ให้เช่า

(.............................................)

ลงชื่อ..............................................ผู้เช่า

(............................................)

ลงชื่อ...............................................พยาน

(.............................................)

ลงชื่อ...............................................พยาน

(.............................................)

หมายเหตุ-การให้เช่านามีกฎหมายพิเศษระบุไว้ว่า  ต้องให้เช่าคราวละ6ปีครับ

มีเรื่องปรึกษาคะ ทำงานอย่กับหมู่บ้านจัดสรรค่ะ มีลูกบ้านเอาทีดินส่วนกลางที่จัดไว้ให้สำหรับกลับรถไปใช้เป็นประโยชน์ส่วนตัวโดยที่คนอื่นไม่สามารถเข้าไปใช้ได้เลยควรทำอย่างไรดีค่ะ จะต้องออกหนังสือว่าอย่างไรช่วยออกแบบฟรอม์จดหมายให้ด้วยค่ะ